550,000

  • Information
  • Equipment
  • description

Real estate details

Real estate type
House Detached
Ad code
271PHA
features
Furnished
size
276 m²
parcel
1,036 m²
year of building
2009
flat
Ground floor + first floor + attic
No. of bathrooms
2

Location information

country
Slovenia
region
Gorenjska
area
Kranj
location
Kranj
area in detail
Zgornja Besnica
Position
Countryside

Property equipment

Equipment

  • Central heating
  • Fuel oil
  • Heating with wood
  • Interphone
  • Alarm
  • Phone
  • ISDN
  • ADSL
  • FTTH
  • Cable TV
  • Cable internet
  • Garden
  • Enclosed garden
  • Washing machine
  • Dishwasher

Rest

  • Atrium
  • Balcony
  • Terrace
  • Garage
  • More than two parking spaces
  • Land registry
description

Kranj - okolica (Besnica) / Samostojna eno ali dvodružinska hiša /  Neposredno ob gozdu / Novejša gradnja / Veliko zemljišče

V okolici Kranja prodamo samostojno eno ali dvodružinsko hišo, ki je bila zgrajena leta 2009 in meri 276,1 m2 bruto oz. 197,4 m2 neto površine in stoji na zemljišču velikosti 1.036 m2.

Hiša obsega 2 etaži (pritličje + mansarda) in neizdelano podstrešje (kjer je mogoče izdelati dodatne bivalne površine). V pritličju hiše je večja garaža, ob hiši se nahaja nadstrešek za 2 avtomobila in pomožen objekt (za shranjevanje drv, orodja, ipd.)

V letu 2022 je bila narejena fasada (s 16 cm izolacije). Vso stavbno pohištvo je PVC (KLI Logatec), okna imajo žaluzije. Streha je opečnata (Jezeršek) s strešno izolacijo + po plošči v podstrešju je dodana dodatna izolacija.

Hiša ima optični priključek za internet. Center Kranja je oddaljen 7 km, priključek na AC pa 9 km.

Velikost

Skupna površina hiše meri 276,1 m2, od tega je 197,4 m2 neto stanovanjske površine. Zemljišče meri 1.036 m2.

Hiša je tlorisnih dimenzij 9,8 m x 13,8 m z izzidkom v pritličju (jedilnica) širine 1,06 m2 ter garažo s pomožnimi prostori dimenzij 5,9 m x 6,05 m.

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

  • Pritličje: predprostor, stopnišče, shramba, kurilnica, garaža, kuhinja, jedilnica, dnevna soba z izhodom na teraso, 2 spalnici, kopalnica z banjo.
  • Mansarda: hodnik, kuhinja, dnevna soba, 3 spalnice, 2 balkona, kopalnica s tušem, shramba.

Bivalna površina v mansardi je večja na račun tega, da v pritličju nekaj površine odvzameta garaža in kurilnica.

Hiša je projektirana in zgrajena, da lahko funkcionira kot večja hiša za eno družino ali kot dvodružinska, saj je bila v mansardi tudi že kuhinja (s čimer je bila zgornja etaža enota zase).

Oprema in obnove

Oprema je stvar dogovora.

Obnove hiše od njene zgraditve niso bile potrebne, le v letu 2022 se je zaključila fasada.

Priključki in ogrevanje

  • Telefon, KTV
  • Internet: optika
  • Voda: privat vodovod (nizki stroški)
  • Komunala: greznica z lastno čistilno napravo
  • Ogrevanje prostorov: centralno na kurilno olje ali na drva (+ kamin v dnevni sobi v pritličju)
  • Ogrevanje sanitarne vode: toplotna črpalka z zalogovnikom

Parkiranje

Parkira se lahko pod nadstreškom velikim za 2 avtomobila. Hiša razpolaga z velikim makadamskim dvoriščem, kjer je veliko možnosti za parkiranje.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v neposredni bližini narave in zelenih površin, praktično obdana z gozdom.

OŠ je oddaljena cca. 500 metrov, prva manjša trgovina cca. 1 km, ostalo pa se nahaja v Kranju (5-6 km oddaljeno).

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo hiše je urejeno. Hiša ima pravnomočno gradbeno dovoljenje in izdelano energetsko izkaznico.

Vseljivo po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Building energy certificate

Required heat for heating
Class B2
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Similar real estates nearby

Gorenjska, Kranj
  • House Detached
  • STR
  • 300 m²
  • 634 m²
  • 1975
  • 6
  • 2
345,000
More
Gorenjska, Preddvor
  • House Detached
  • PDV
  • 200 m²
  • 774 m²
  • 2010
  • 4
  • 2
450,000
More
Gorenjska, Kranj, Hrastje
  • House Detached
  • PH02133668555563PJ
  • 233 m²
  • 348 m²
  • 2018
495,000
More
Gorenjska, Tržič
  • House Semi-detached
  • ZLH4
  • 152 m²
  • 267 m²
  • 2021
  • 2
  • 3
  • 1
356,000
More
Gorenjska, Tržič
  • House Semi-detached
  • ZLH3
  • 152 m²
  • 270 m²
  • 2021
  • 2
  • 3
  • 1
346,000
More
Gorenjska, Kranjska Gora, Mojstrana
  • House Detached
  • PH02236
  • 200 m²
  • 492 m²
  • 2011
  • 4
  • 4
  • 5
548,000
More

Gorenjska