Land For building, Istria, Buje, Buje

  • For sale
  • 442,000
  • 5,000 m²

442,000

  • Information
  • description

Real estate details

Real estate type
Land For building
Ad code
ALG-583
size
5,000 m²

Location information

country
Croatia
region
Istria
area
Buje
location
Buje
description
Prodamo zazidljivo parcelo, Istra, zahodna Istra, panoramski pogled na morje, panoramski pogled na naravo.

SKUPINA ALPHA LUXE ekskluzivno prodaja zazidljiva zemljišča na zahodni istrski obali, s panoramskim pogledom na morje in istrske naravne lepote.
Površina zemljišča je 2600 m2, ki se nahaja na mirni lokaciji, hkrati le nekaj kilometrov od centra mesta in vseh vsebin.
Glede na lokacijske pogoje za gradnjo je možna gradnja več družinskih objektov z dvema funkcionalnima enotama. Koeficient zazidljivosti je 35 %. Podrobnosti o pogojih gradnje in največjem številu stanovanjskih enot so na voljo na zahtevo.
Za predmetno zemljišče je investitor izdelal idejni projekt za oblikovanje novega urbanega naselja za stanovanjske namene. Projekt je zgolj konceptualni in ne omejuje bodočega investitorja.
Idejna študija predstavlja celovito preureditev prostora s predlogom nove parcelacije za doseganje edinstvenega urbanega naselja enotne zasnove.
Koncept projekta temelji na gradnji izbrane tipologije objektov - vila z dvema spalnicama in dodatno spalnico zasnovano kot prizidek.
Izbrana tipologija ponuja fleksibilnost pri uporabi vsebin in poudarja mikrolokacije intimnejšega doživetja znotraj posameznih stavbnih enot.
Zunanji prostori so locirani tako, da pogled maksimalno usmerjajo k značilnim razgledom, s poudarkom na ohranjanju in vrednotenju zasebnosti bivanja v zunanjih prostorih.
Projektantsko naselje je zasnovano kot povezava s tradicionalnimi istrskimi hišami: glavni prostornina vsake parcele je enostavna etaža P+1 s poševno streho, prizidek in ostali zunanji objekti (paviljoni, nadstreški, pergole) pa so postavljeni kot bolj enostavni prostori, ki so vizualno podrejeni glavni zgradbi. V sodobni reinterpretaciji izbrani materiali in obloge poudarjajo tudi tradicijo lokalnih prostorov.

Bližina mestnih objektov z mirno mikrolokacijo, spektakularni pogledi na morje in naravo naredijo to nepremičnino redkost na nepremičninskem trgu.

Šifra objekta: ALG-583

Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
EKSKLUZIVNA PRODAJA PRI ALPHA LUXE GROUP- ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE TE ISTARSKI KRAJOLIK – RIJETKOST NA TRŽIŠTU

Prodajemo građevinsko zemljište, Istra, zapadna Istra, panoramski pogled na more, panoramski pogled na prirodu

ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje građevinsko zemljište na području zapadne Istarske obale, s panoramskim pogledom na more te na Istarske prirodne ljepote.
Zemljište je površine 2600 m2, nalazi se na mirnoj lokaciji, istovremeno udaljenoj svega nekoliko kilometara od gradskog centra i svih sadržaja.
Prema lokacijskim uvjetima za izgradnju na predmetnom zemljištu moguće je izgraditi više obiteljskih građevina s maksimalno dvije funkcionalne jedinice. Koeficijent izgradivosti je 35%. Detalje o uvjetima gradnje te maksimalan broj stambenih jedinica dajemo na upit.
Za predmetno zemljište Investitor je izradio idejni projekt formiranja novog urbanističkog naselja stambene namjene. Projekt je isključivo idejni te ne ograničava budućeg investitora.
Idejna studija predstavlja kompletnu reorganizaciju prostora prijedlogom nove parcelacije radi ostvarivanja jedinstvenog urbanističkog naselja unificiranog oblikovanja.
Koncept zahvata osnovan je na izgradnji odabrane tipologije građevine – vile s dvije spavaće sobe i dodatnom spavaćom jedinicom zamišljenom kao anex depandansa.
Odabrana tipologija nudi fleksibilnost korištenja sadržaja te akcent na mikrolokacije intimnijeg doživljaja unutar pojedinih jedinica građevine.
Vanjski prostori su smješteni na način da se maksimalno usmjeri pogled prema karakterističnim vizurama s posebnim naglaskom da se sačuva i valorizira privatnosti boravka na vanjskim prostorima.
Oblikovno naselje je zamišljeno kao poveznica s tradicionalnim istarskim kućama: glavni volumen svake čestice je jednostavan volumen etažnosti P+1 s kosim krovom, dok su anex depandansa kao i ostali vanjski sadržaji (paviljoni, nadstrešnice, pergole) postavljeni kao jednostavniji volumeni koji su vizualno podređeni glavnoj građevini. Odabrani materijali i obloge dodatnog naglašavaju tradiciju lokalnih prostora u suvremenom reintepretaciji.

Lokacija ove nekretnine, blizina gradskih sadržaja uz istovremeno mirnu mikrolokaciju, spektakularni pogled na more te prirodu, čine ovu nekretninu rijetkosti na tržištu nekretnina.

Šifra objekta: ALG-583

Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Wir verkaufen ein Baugrundstück, Istrien, Westistrien, Panoramablick auf das Meer, Panoramablick auf die Natur.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft ausschließlich Bauland an der Westküste Istriens mit Panoramablick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens.
Die Grundstücksfläche beträgt 2600 m2, in ruhiger Lage gelegen, gleichzeitig nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Entsprechend den baulichen Standortbedingungen ist die Errichtung weiterer Familienhäuser mit zwei Funktionseinheiten möglich. Der Bebaubarkeitskoeffizient beträgt 35 %. Details zu den baulichen Gegebenheiten und der maximalen Anzahl Wohneinheiten erhalten Sie auf Anfrage.
Für das betreffende Grundstück hat der Investor einen vorläufigen Entwurf zur Bildung einer neuen städtischen Siedlung für Wohnzwecke erstellt. Das Projekt ist rein konzeptionell und schränkt den zukünftigen Investor nicht ein.
Die Konzeptstudie stellt eine vollständige Neuordnung des Raums mit dem Vorschlag einer neuen Parzellierung dar, um eine einzigartige urbane Siedlung mit einheitlichem Design zu erreichen.
Das Konzept des Projekts basiert auf der Errichtung einer ausgewählten Gebäudetypologie – einer Villa mit zwei Schlafzimmern und einem als Anbau konzipierten zusätzlichen Schlafzimmer.
Die gewählte Typologie bietet Flexibilität bei der Nutzung von Inhalten und betont Mikroorte einer intimeren Erfahrung innerhalb einzelner Gebäudeeinheiten.
Die Außenräume sind so angeordnet, dass der Blick maximal auf die charakteristischen Aussichten gelenkt wird, wodurch die Wahrung und Aufwertung der Privatsphäre des Lebens in den Außenbereichen betont wird.
Die Designsiedlung ist als Verbindung zu traditionellen istrischen Häusern konzipiert: Das Hauptvolumen jedes Grundstücks ist ein einfaches Volumen der Stockwerke P + 1 mit einem schrägen Dach, während der Anbau und andere Außenanlagen (Pavillons, Vordächer, Pergolen) als gesetzt sind geradlinigere Baukörper, die dem Hauptgebäude optisch untergeordnet sind. In einer zeitgemäßen Neuinterpretation betonen ausgewählte Materialien und Verkleidungen auch die Tradition lokaler Räume.

Die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit einer ruhigen Mikrolage, spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Natur machen dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Immobilien ID: ALG-583

Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Vendiamo un terreno edificabile, Istria, Istria occidentale, vista panoramica sul mare, vista panoramica sulla natura.

ALPHA LUXE GROUP vende esclusivamente terreno edificabile sulla costa occidentale dell'Istria, con vista panoramica sul mare e sulle bellezze naturali dell'Istria.
La superficie è di 2600 m2, situata in una posizione tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi chilometri dal centro cittadino e da tutti i servizi.
A seconda delle condizioni di ubicazione per la costruzione, è possibile costruire più edifici unifamiliari con due unità funzionali. Il coefficiente di costruibilità è del 35%. Dettagli sulle condizioni di costruzione e sul numero massimo di unità abitative sono disponibili su richiesta.
Per i terreni in oggetto, l'Investitore ha predisposto un progetto preliminare per la realizzazione di un nuovo insediamento urbano ad uso abitativo. Il progetto è puramente concettuale e non limita il futuro investitore.
Lo studio concettuale rappresenta una completa riorganizzazione dello spazio con la proposta di una nuova lottizzazione per realizzare un insediamento urbano unico e di progettazione unitaria.
Il concept del progetto si basa sulla costruzione di una tipologia di edifici selezionata: una villa con due camere da letto e un'ulteriore camera concepita come dependance.
La tipologia scelta offre flessibilità nell'uso dei contenuti ed enfatizza le micro-localizzazioni di un'esperienza più intima all'interno delle singole unità edilizie.
Gli spazi esterni sono posizionati in modo da indirizzare al massimo la vista verso le viste caratteristiche, sottolineando la conservazione e la valorizzazione della privacy della vita negli spazi esterni.
L'insediamento progettuale è concepito come un collegamento con le tradizionali case istriane: il volume principale di ogni lotto è un volume semplice di piani P+1 con tetto spiovente, mentre la dependance e le altre strutture esterne (padiglioni, tettoie, pergolati) sono impostate come volumi più diretti che sono visivamente subordinati all'edificio principale. In una reinterpretazione contemporanea, materiali e rivestimenti selezionati sottolineano anche la tradizione degli spazi locali.

La vicinanza delle strutture cittadine con una micro-posizione tranquilla, viste spettacolari sul mare e sulla natura fanno di questa proprietà una rarità nel mercato immobiliare.

Codice immobile: ALG-583

Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
We sell a building plot, Istria, western Istria, panoramic sea view, panoramic nature view.

ALPHA LUXE GROUP exclusively sells building land on the western Istrian coast, with a panoramic view of the sea and Istrian natural beauty.
The land area is 2600 m2, located in a quiet location, at the same time only a few kilometers from the city center and all amenities.
According to the location conditions for construction, it is possible to build more family buildings with two functional units. The buildability coefficient is 35%. Details on construction conditions and the maximum number of housing units are available on request.
For the subject land, the Investor has prepared a preliminary design to form a new urban settlement for residential purposes. The project is purely conceptual and does not limit the future investor.
The conceptual study represents a complete reorganization of the space with the proposal of a new parceling to achieve a unique urban settlement of unified design.
The concept of the project is based on the construction of a selected typology of buildings - a villa with two bedrooms and an additional bedroom designed as an annex.
The chosen typology offers flexibility in the use of content and emphasizes micro-locations of a more intimate experience within individual building units.
Outdoor spaces are located in a way that maximally directs the view towards the characteristic views, emphasizing preserving and valorizing the privacy of living in outdoor areas.
The design settlement is designed as a link with traditional Istrian houses: the main volume of each plot is a simple volume of floors P + 1 with a sloping roof, while the annex and other outdoor facilities (pavilions, canopies, pergolas) are set as more straightforward volumes that are visually subordinate main building. In a contemporary reinterpretation, selected materials and linings also emphasize local spaces' tradition.

The proximity of city facilities with a quiet micro-location, spectacular views of the sea and nature make this property a rarity in the real estate market.

Custom ID: ALG-583

Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

Similar real estates nearby

Istria, Vižinada
  • Land For building
  • ZZ220426-00710
  • 4,611 m²
345,825
More
Istria, Poreč
  • Land For building
  • ZZ220423-01173
  • 5,311 m²
531,100
More
Istria, Brtonigla
  • Land For building
  • iro-811
  • 3,600 m²
360,000 €
362,000
More
Istria, Novigrad
  • Land Agricultural
  • Z221027-04710
  • 14,349 m²
  • 14,349 m²
325,000
More
Istria, Ližnjan
  • Land For building
  • 17102022TT128
  • 3,745 m²
544,000
More
Istria, Medulin, Premantura
  • Land For building
  • 6102022TT126
  • 2,317 m²
580,000
More

Istria