LJ-VIČ, Rožna dolina, novo 4-sobno atrijsko stanovanje 156,67 m², stanovanjska površina 122,0 m², atrij 130,61 m², shramba, 6,94 m², terasa 36,27 m², P/ 2 nad., dvigalo, 2 lastniška parkirna mesta, prodamo. Cena eur 729.000,-

Za vse, ki za svoj dom iščete moderno arhitekturno, sodobne tlorisein odprte svetle prostore, sodoben in praktičen dom, ki zagotavlja  visoke bivanjske standarde:

na zelo iskani lokaciji v Rožni dolini, nedaleč zelenih poti Rožnika in Tivolija ter hkrati blizu  mestnega središča je v novem 3-etažnem vila bloku na voljo le 9 novih sodobnih stanovanjh.
Odlikuje jih kakovostna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov ter lastniška parkirna mesta v kletni garaži.
Stanovanja, ki imajo sodobno zasnovan odprt tloris, v pritličju bogatijo veliki in lično zasnovani atriji, stanovanja v drugih dveh nadstropjih pa terase širine 2,8 m.
K prijetnosti bivanja prispeva tudi velikih steklenih površin, ki omogoča stalno prisotnost obilice dnevne svetlobe.
Spalni deli so ločeni od bivalnih prostorov. Prostornost poudarjajo tudi višji stropovi (280 cm in v določenih delih celo 460 cm),
arhitekturna dovršenost, kakovostni materiali, toplotno in protihrupna izolativnost in neposreden stik z naravo.
V objektu je predvideno dvigalo v stopniščnem delu, za dostop do kleti pa je predvidena po naročilu izdelana hidravlična dvižna ploščad.
 

Gradnja je že v teku.                                                         
Zaključek gradnja: predvidoma do  spomladi 2022.

Lega: stanovanja imajo južno lego - stanovanja  v višjih nadstropjih ponujajo  lepe razglede na Ljubljanski grad in Krim.

Popis in velikost prostorov:

• Hodnik z garderobo 17,14 m²
• Utility 4,13 m²
• Soba I. 12,53 m²
• Soba II. 11,80 m²
• Spalnica z garderobo 21,92 m²
• Kopalnica II. 6,52 m²
• Kuhinja z jedilnico 25,08 m²
• Dnevna soba 18,33 m²
• Kopalnica I. 4,55 m²

              Skupaj  122,00 m²

• Terasa: 36,27 m²
• Atrij trava,tlak: 130,61 m²

• Shramba: 6,94 m²
•  2 x parkirno mesto

Ogrevanje, hlajenje, prezračevanje:
Za ogrevanje je predviden plinski stenski kondenzacijski kotel s sistemi talnega ogrevanja in dodanimi cevasti radiatorji v kopalnicah.
Kakovost bivanja v poletnem času je v objektu zagotovljena s predpripravo inštalacij za split sisteme pohlajevanja prostorov 
- za kasnejšo namestitev mono in multi sistem ahlajenja; zunaje enote split sistemov bo mogoče postaviti na ravni strehi objekta.
K ugodnim bivalnim pogojem prispeva tudi  centralni sistem rekuperacije zraka.

Vgrajena oprema:

• Inteligentne inštalacije stanovanj, ki omogoča daljinski nadzor in krmiljenje delovanja sistemov  razsvetljave, senčil, ogravanja in prezračevanja preko pametnih telefonov.
• Keramika in troslojni gotov hrastov parket za talno ogrevanje parket I. kategorije.
• Les-ALU troslojna okna
• Na južni fasadi razgibani balkoni s stekleno ograjo - varsnostno kaljeno steklo - točkovno vpeto

Lokacija nudi prijetne pogoje bivanja nedaleč od središča Ljubljane, enostavno in hitro povezavo do obvoznice ter  vse potrebne infrastrukture.
V  neposredni bližini so: osnovna šola, vrtec, trgovine, postaja mestnega potniškega prometa,...  kakor tudi sprehajalne in rekreativne poti Rožnika, Tivolija.

Parkiranje
K stanovanju pripadata 2 parkirni mesti locirano v kletni garaži.

Ne zamudite te enkratne priložnosti za nakup funkcionalnega svetlega sodobnega 4-sobnega atrijskega stanovanja v neposredni bližini zelenih sprehajalno rekreativnih poti Rožnika, Tivolija in to nedalec od mestnega središča   ter z enostavnih in hitrim dostopom tako do mestne obvoznice.

Za dodatne informacije smo vam na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com

Vašega sporočila kdaj si želite osebno srečanje za dodatna pojasnila bomo zelo veseli.

Vljudno vabljeni!