• Information
  • description

Real estate details

Real estate type
Apartment 4 room
Ad code
PS00384J
size
124 m²
year of building
1827
year of refurbishing
1922

Location information

country
Slovenia
region
Ljubljana
area
Center
location
Stara Ljubljana
description

V središču stare Ljubljane  Ljubljane  na Mestnem trgu je  na prodaj neizdelana podstreha z že pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in vso projektno dokumentacijo za rekonstrukcijo in spremembo podstrehe  v večsobno stanovanje s skupno neto tlorisno površino 124 m2. Redka priložnost, ki je ne gre zamuditi. 

 

Podstreha se nahaja v Souvanovi hiši, ki se vzdiguje nasproti Mestne hiše.  To je baročna meščanska hiša s konca 17. stoletja, ki je bila leta 1827 predelana po načrtih ahrhitekta Francesca Coconija in predstavlja enega najboljših primerov ljubjanskega bidermajerja. Leta 1916 je hišo kupil Leon Souvan in jo leta 1922 obnovil. Družina Souvan je bila v 19. stoletju eden stebrov gospodarskega in in kulturnega življenja v Ljubljani in del maloštevilnega finančno uspešnega ljubljanskega meščanstva.


Hiša je kulturni spomenik in izredno lepo urejena,  z dvigalom vse do četrtega nadstropja, v katerem se nahaja vhod v nepremičnino. Leta 2010 je bila hiša celovito obnovljena (nova streha, fasada, obnovljene skupni komunikacijski prostori), etažna lastnina je urejena.

 

Podstreha je povsem samostojna, funkcionalno zaokrožena  enota in je s svojo lego usmerjena na notranje dvorišče. Zaradi edinstvene lege, zasebnosti in miru, boste pozabili, da se nahajate v središču mestnega vrveža.

 

Pridobljena je vsa gradbena dokumentacija, vključno s PZI dokumentacijo, kar pomeni, da se z gradnjo lahko prične takoj oz. v petih letih od  pravnomočnosti gradbenega dovoljenja, to je marec 2025. 

 

Skupaj s predvideno teraso znaša neto tlorisna površina stanovanja 124 m2, višina prostorov je različna. Čeprav je v hiši toplotna postaja za centralno ogrevanje, je pridobljeno soglasje za izvedbo plinskega priključka za ogrevanje, ogrevanje sanitarne vode in kuhanje, tako, da namestitev bojlerjev ni potrebna, plinski priključek se že nahaja na podstrehi.  Zasnova tlorisa stanovanja je izredno lepa, z veliko svetlobe in teraso. 

 

Orientacija podstrehe: JV in SZ. Parkiranje je mogoče na podlagi mestne dovolilnice ali v PH Kongresni trg.

 

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto. Mogoč je takojšen prevzem.

 

PREDNOSTI NAKUPA:

- edina podstreha na Mestnem trgu s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem z možnostjo takojšnega pristopa h gradnji; 

- podstreha je obrnjena stran od gradu in uličnih gostinskih lokalov, kar omogoča večjo fleksibilnost pri okenskih površinah in izdelavi terase, hkrati pa pomeni bivanje v centru mesta brez hrupa;

- čudoviti pogledi proti Ljubljanici, na Kongresni trg pa vse do Špice;

- podstreha se nahaja v urejeni meščanski hiši, z urejenim lastništvom, prepis lastništva možen takoj.

PRIMERNO ZA: 

- tiste, ki si želite ustvariti čisto poseben dom v središču mesta v prestižni urejeni meščanski hiši, kjer se vse dogaja, pa vendar želite zasebnost in mir; 

- zaradi komfortnega dvigala v hiši je nepremičnina primerna za vsakogar (mlajše družine,        pare, starejše osebe), saj je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura za udoben  vsakdanjik, zlasti pa hitra dostopnost do izobraževalnih in kulturnih ustanov;

- za investicijo oz. dolgoročno naložbo

Za ogled kličite: Janja 051676939 ali Luka: 040622201

Kupec plača davek na promet nepremičnin.

 

 

Similar real estates nearby

Ljubljana, okolica, Mali Lipoglav
  • Apartment 4 room
  • PS24557JD
  • 130 m²
  • 60 m²
  • 2005
249,000
More
Ljubljana, Bežigrad
  • Apartment 3 room
  • PS25569UB
  • 73 m²
  • 1981
  • 9
299,000
More
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • Apartment 3.5 room
  • PS2599246001510UZ
  • 120 m²
  • 36 m²
  • 2016
340,000
More

Ljubljana

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.