430,000

  • Information
  • description

Real estate details

Real estate type
House Detached
Ad code
1224
size
130 m²
parcel
385 m²
year of building
2022
No. of bedrooms
5
No. of bathrooms
5
No. of rooms
6

Location information

country
Croatia
region
Istria
area
Labin
location
Labin
description
U mirnoj ruralnoj sredini istočne obale Istre nalazi se kuća na prodaju sa otvorenim pogledom na Raški zaljev. Ova katnica sa bazenom smjestila se na rub sela Sveti Lovreć Labinski udaljenog 3 km od morske obale i divnih plaža Tunarice i uvale Gradac.

Kuća ukupne stambene površine od 130 m2 je kao što je vidljivo sa slika još u izgradnji, a završetak je planiran krajem mjeseca srpnja.
Sa svojom kuhinjom otvorenog stila, blagovaonom, dnevnim boravkom sa izlazom na bazen, predsobljem, dvjema spavaćih soba sa pripadajućim kupaonicama i dodatnim WC-om pokriva 74 m2 prizemlja. Kameno stubište vodi nas prema gornjem katu koji obuhvaća još 3 spavaće sobe i 3 kupaonice. Natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more i zelenilo posebno će definirati nadolazeća staklena ograda.

U međuvremenu postavljen je i laminat u kući, a sva PVC stolarija ima i klizne komarnike. U kupaonicama slijede staklene tuš kabine te će naravno u cijeloj kući biti postavljeni klima uređaji. Ukoliko bi se za grijanje koristila peć na drva ili pelete, dimnjak je sagrađen u središtu kuće kako bi se time + kvalitetnom fasadom postigla maksimalna energetska učinkovitost. Boja kuće biti će tzv. nijansa bijele kave.
Doživljaj ove nekretnine maksimalno će se upotpuniti plivajući u popločanom bazenu uživajući u nesmetanom pogledu dok nas okružuje mir i tišina. Kvalitetu gradnje osigurava arhitektonsko-građevni kamen iz Istre, poznat pod nazivom Kanfanar kombiniran sa tlakavcima. Slijedi još i mjesto za kamin, odnosno roštilj u hladu pod nadolazećom drvenom nadstrešnicom / pergolom iznad glavnog ulaza u kuću.

Lokacija nudi blizinu kampa Tunarica i sve javne sadržaje u njemu, naselje Koromačno poznato po robinzonskom turizmu te stjenovite kao i uređene plaže duž cijele obale. Do prve trgovine je također 3 km cestovnim putem.

Šifra objekta: 1224

Energetska klasa: A

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.
In einer ruhigen ländlichen Gegend der Ostküste Istriens steht ein Haus mit freiem Blick auf die Bucht von Raska zum Verkauf. Dieses Haus mit Pool liegt am Rande des Dorfes Sveti Lovreć Labinski, 3 km von der Küste und den schönen Stränden von Tunarica und der Bucht von Gradac entfernt.

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m2 befindet sich wie auf den Bildern zu sehen noch im Bau, die Fertigstellung ist für Ende Juli geplant.

Mit seiner offenen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Poolausgang, Flur, zwei Schlafzimmern mit angeschlossenem Badezimmer und zusätzlichem WC umfasst das Erdgeschoss 74 m2. Eine Steintreppe führt uns in die obere Etage, die 3 weitere Schlafzimmer und 3 Badezimmer umfasst. Die überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und ins Grüne wird durch den kommenden Glaszaun besonders definiert.

Inzwischen ist im Haus Laminat verlegt und alle PVC-Tischlereien sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Auf die Bäder folgen Glasduschen und natürlich wird im ganzen Haus eine Klimaanlage installiert. Wurde ein Holz- oder Pelletofen zum Heizen verwendet, wurde der Schornstein in die Mitte des Hauses eingebaut, um mit dieser + Qualitätsfassade eine maximale Energieeffizienz zu erreichen. Die Farbe des Hauses wird die sogenannte sein. Schatten von weißem Kaffee.

Das Erlebnis dieser Immobilie wird durch das Schwimmen im Pool und die unverbaute Aussicht maximal ergänzt, während wir von Ruhe und Frieden umgeben sind. Die Bauqualität wird durch den Architektur-Baustein aus Istrien, bekannt als Kanfanar, in Kombination mit Pflasterklinkern gewährleistet. Es gibt auch einen Platz für eine Feuerstelle oder einen Grill im Schatten unter der aufstrebenden Holzüberdachung / Pergola über dem Haupteingang des Hauses.

Die Lage bietet die Nähe des Campingplatzes Tunarica und aller öffentlichen Einrichtungen darin, des Dorfes Koromačno, das für Robinson-Tourismus und felsige sowie landschaftlich gestaltete Strände entlang der Küste bekannt ist. Der erste Laden ist ebenfalls nur 3 km entfernt.

Immobilien ID: 1224

Leistungsklasse: A

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.
In una tranquilla zona rurale della costa orientale dell'Istria è in vendita una casa con vista aperta sulla baia di Raska. Questa casa con piscina si trova ai margini del villaggio di Sveti Lovreć Labinski, a 3 km dalla costa e dalle bellissime spiagge di Tunarica e dalla baia di Gradac.

La casa con una superficie abitabile totale di 130 m2 è come si può vedere dalle foto ancora in costruzione, e il completamento è previsto per la fine di luglio.

Con la sua cucina a vista, sala da pranzo, soggiorno con uscita sulla piscina, corridoio, due camere da letto con bagni annessi e servizi igienici aggiuntivi copre 74 m2 di piano terra. Una scala in pietra ci conduce al piano superiore che comprende altre 3 camere da letto e 3 bagni. La terrazza coperta con vista sul mare e sul verde sarà particolarmente definita dall'imminente recinzione in vetro.

Nel frattempo, in casa è stato installato il laminato e tutti gli infissi in PVC sono dotati di zanzariere scorrevoli. I bagni saranno seguiti da docce in vetro e, naturalmente, verrà installato l'aria condizionata in tutta la casa. Se per il riscaldamento è stata utilizzata una stufa a legna o pellet, il camino è stato costruito al centro della casa per ottenere la massima efficienza energetica con questa facciata di + qualità. Il colore della casa sarà il cosiddetto. sfumatura di caffè bianco.

L'esperienza di questa proprietà sarà completata al massimo da una nuotata nella piscina pavimentata godendo della vista libera mentre siamo circondati da pace e tranquillità. La qualità costruttiva è assicurata dalla pietra architettonica da costruzione dell'Istria, conosciuta come Kanfanar unita alle finitrici. C'è anche un posto per un camino o un barbecue all'ombra sotto l'imminente tettoia / pergolato in legno sopra l'ingresso principale della casa.

La posizione offre la vicinanza del campeggio Tunarica e di tutte le strutture pubbliche in esso, il villaggio Koromačno noto per il turismo Robinson e le spiagge rocciose e paesaggistiche lungo la costa. Il primo negozio è anche a 3 km di strada.

Codice immobile: 1224

Classe energetica: A
In a quiet rural area of ​​the eastern coast of Istria there is a house for sale with an open view of the bay of Raska. This house with a swimming pool is located on the edge of the village of Sveti Lovreć Labinski, 3 km from the coast and the beautiful beaches of Tunarica and Gradac Bay.

The house with a total living area of ​​130 m2 is as can be seen from the pictures still under construction, and completion is planned for the end of July.

With its open style kitchen, dining room, living room with pool exit, hallway, two bedrooms with attached bathrooms and additional toilet covers 74 m2 of ground floor. A stone staircase leads us to the upper floor which includes 3 more bedrooms and 3 bathrooms. The covered terrace with a view of the sea and greenery will be especially defined by the upcoming glass fence.

In the meantime, laminate has been installed in the house, and all PVC joinery has sliding mosquito nets. The bathrooms are followed by glass showers and, of course, air conditioning will be installed throughout the house. If a wood or pellet stove was used for heating, the chimney was built in the center of the house in order to achieve maximum energy efficiency with this + quality facade. The color of the house will be the so-called. shade of white coffee.

The experience of this property will be maximally complemented by swimming in the paved pool enjoying the unobstructed view while we are surrounded by peace and quiet. The quality of construction is ensured by the architectural-building stone from Istria, known as Kanfanar combined with pavers. There is also a place for a fireplace, or a barbecue in the shade under the upcoming wooden canopy / pergola above the main entrance to the house.

The location offers the proximity of the camp Tunarica and all public facilities in it, the village Koromačno known for Robinson tourism and rocky as well as landscaped beaches along the coast. The first shop is also 3 km by road.

Custom ID: 1224

Energy class: A

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

Building energy certificate

Required heat for heating
Class A
A+
A
B
C
D
E
F
G
0 15 50 100 150 200 250 300+

Similar real estates nearby

Istria, Labin
  • House Detached
  • ALG-697
  • 120 m²
  • 600 m²
  • 2020
  • 4
  • 3
  • 5
450,000
More
Istria, Poreč
  • House Detached
  • V221126-01260
  • 138 m²
  • 760 m²
  • 2022
  • 3
  • 3
  • 5
500,000
More
Istria, Poreč
  • House Detached
  • S-0591
  • 140 m²
  • 1,150 m²
  • 7
  • 3
  • 8
415,000
More
Istria, Kaštelir-labinci, Kaštelir
  • House Detached
  • S-0586
  • 140 m²
  • 383 m²
  • 3
  • 2
  • 4
450,000
More
Istria, Poreč
  • House Detached
  • S-0571
  • 150 m²
  • 450 m²
  • 4
  • 2
  • 5
380,000
More
Istria, Kaštelir-labinci, Kaštelir
  • House Detached
  • S-0564
  • 142 m²
  • 770 m²
  • 3
  • 3
  • 4
540,000
More