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Real estate details

Real estate type
House Detached
Ad code
TPGPet34NSV
size
303 m²
parcel
1 m²
year of building
1965
flat
Basement + ground floor + attic
year of refurbishing
1979
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
1
No. of rooms
4

Podatki o lokaciji

country
Slovenia
region
Pomurska
area
Gornji Petrovci
location
Gornji Petrovci
area in detail
Podeželje

  • Central heating
  • Fuel oil
  • Phone
  • Cable TV
  • Cable internet
  • Garden
  • Enclosed garden
description

Iščete že zgrajeno hišo v solidnem stanju in bi si radi notranjost preuredili po svojem okusu? Bi radi živeli na podeželju kjer obstaja dobra infrastruktura in ni vsakdanjega vrveža? V manjšem kraju z imenom Gornji Petrovci, ki se nahaja v osrčju Krajinskega Parka Goričko Vam ponujamo v nakup enostanovanjsko hišo z ločenim manjšim gospodarskim poslopjem in popolnoma ravno parcelo. Naslov nepremičnine ja Gornji Petrovci 34, 9203 Petrovci. Parcela s hišo se nahaja na sever-vzhodnem delu naselja in ima urejen dostop z lokalnega asfaltnega cestišča. Stavba leži v urbanem delu stanovanjskih hiš z vrtom, ki seže globoko v naselje, stran od cest in hrupa. Zemljišče je ravno in v celoti ograjeno. Tam stojijo sadna drevesa po večini pa je to travnik z ožjim dvoriščem med hišo in gospodarskim delom. Na parceli se nahaja neaktivni vodnjak. Parkirišč za osebna vozila je dovolj.  Stavba leži na sami severni legi zemljišča z vhodom na južni fasadi objekta. Nekaj metrov stran od objekta, to je globje na zemljišču, stoji tako imenovani gospodarski objekt. Tam se nahajajo prostori kot so garaža, delavnica in podobno. Kot rečeno, vhod v bivalni del se nahaja z vrta kakor tudi ločen vhod v kletno etažo. Ti dve etaži med seboj nista povezani. V kletni etaži se nahajajo prostori različne namembnosti. Tam je kurilnica s pečjo na olje, prostor s cisterno na olje, prostor za shrambo in prostor s hidroforjem. Bivalni del vsebuje večji predprostor, ločeno spalnico, hodnik s kopalnico in sanitarijami na koncu hodnika kjer se tudi nahaja 80 litrskim grelnikom, stopnice do mansarde, spalnico z balkonom, kuhinjo z ločeno shrambo in večji dnevni prostor (dnevna soba). Stopnice, ki vodijo do mansarde so betonske in v mansardi se nahaja soba s svojim balkonom. Ostali del mansarde je neizdelan, preprosto podstrešje. Potrebno je poudariti, da je trenutni lastnik že začel z aktivnostmi s prenovo notranjih prostorov v pritlični etaži vendar so se z družino odločili prodati predmetno nepremičnino in si urediti drugo. Stavba je bila zgrajena 1965 in dozidana v osemdesetih letih prejšnjega stoletja. Od zunaj objekt deluje v dobrem stanju. Streha je sicer salonitna vendar v dobrem stanju. Okna s bila v pritličju zamenjana z novimi PVC okni pred nekaj leti. Notranjost je solidno izdelana in brez kakšne vlage razen v delu kjer so zidovi še starega objekta pred dozidavo. Tam je poseg v stene priporočljiv. Skratka, pritličje je potrebno prenove, v kolikor pa želite dodatnih prostorov je možnost ureditve le-teh v mansardi. Poleg hidroforja, ki črpa vodo iz vodnjaka, obstaja še javni vodovod, telekom priključek, KATV priključek, enofazno električno omrežje. Odpadne vode se stekajo v dve pretočno greznico. Centralna kurjava bi morala delovati. Obstaja gradbeno dovoljenje. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Letni davek na nepremičnine znaša okoli 70 eurov. Obstaja vknjižena neprava stvarna služnost na posesti, ki pa se verjetno že dolgo ne izvaja in sicer služnostna pravica črpanja vode iz vodnjaka stoječega na parc.št.1626 v korist podjetja Mlinopek M. Sobota. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Video nepremičnine na: https://youtu.be/OnOhj2d8Z6I

Suchen Sie ein solides Familienhaus und möchten das Interieur nach Ihren Wünschen neu dekorieren? Möchten Sie auf dem Land leben, wo es eine gute kommunale Infrastruktur gibt und es keine alltägliche Hektik gibt? In einem kleinen Dorf namens Gornji Petrovci im Herzen des Landschaftsparks Goričko bieten wir Ihnen ein Familienhaus mit einem separaten kleinen Nebengebäude und einem völlig flachen Grundstück. Die Adresse der Immobilie lautet Gornji Petrovci 34, 9203 Petrovci. Das Grundstück mit dem Haus befindet sich im nordöstlichen Teil des Dorfes und hat den Zugang von der örtlichen Asphaltstraße arrangiert. Das Gebäude liegt im städtischen Teil von Wohnhäusern mit einem Garten, der tief in die Siedlung hineinreicht, weg von Straßen und Lärm. Das Land ist flach und vollständig eingezäunt. Es gibt dort Obstbäume, aber die meisten von ihnen sind Wiesen mit einem schmalen Hof zwischen dem Haus und dem Nebengebäude. Auf dem Grundstück befindet sich ein inaktiver Brunnen. Es gibt genügend Platz als Parkplatz für viele Fahrzeuge. Das Gebäude liegt an der Nordposition des Grundstücks mit dem Eingang an der Südfassade des Gebäudes. Ein paar Meter von dem Gebäude entfernt, das tiefer im Land liegt, steht ein sogenanntes Nebengebäude. Es gibt Räume wie eine Garage, eine Werkstatt usw. Wie gesagt, der Eingang zum Wohnbereich befindet sich vom Garten aus sowie ein separater Eingang zum Keller. Diese beiden Stockwerke sind nicht miteinander verbunden. Im Keller gibt es Räume für verschiedene Zwecke. Es gibt einen Heizraum mit einem Ölofen, einen Raum mit einem Öltank, einen Lagerraum und einen Raum mit einem Hydrophor. Der Wohnbereich enthält eine größere Eingangshalle, ein separates Schlafzimmer, einen Flur mit Bad und eine Toilette am Ende des Flurs, wo auch eine 80-Liter-Heizung installiert ist, eine Treppe zum Dachboden, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und eine größere Wohnzimmer (Wohnzimmer). Die Treppen zum Dachboden sind aus Beton und auf dem Dachboden befindet sich ein Raum mit eigenem Balkon. Der Rest des Dachbodens ist unvollendet, nur ein einfacher Dachboden. Es sei darauf hingewiesen, dass der derzeitige Eigentümer bereits mit der Renovierung des Innenraums des Erdgeschosses begonnen hat, er und seine Familie jedoch beschlossen, die Immobilie zu verkaufen und auf ihren anderen Immobilien zu wohnen. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und in den 1980er Jahren rekonstruiert. Von außen ist das Gebäude in gutem Zustand. Das Dach ist in gutem Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren durch neue PVC-Fenster ersetzt. Der Innenraum ist solide und ohne Feuchtigkeit, außer an der Stelle, an der die Wände des alten Gebäudes stehen. Dort wird ein Eingriff in die Wände empfohlen. Kurz gesagt, das Erdgeschoss muss renoviert werden. Wenn Sie jedoch zusätzlichen Platz wünschen, können Sie diese auf dem Dachboden einrichten. Neben dem Hydrophor, der Wasser aus dem Brunnen zieht, gibt es auch eine öffentliche Wasserversorgung, einen IT-Anschluss, einen KATV-Anschluss und ein einphasiges Stromnetz. Abwasser fließt in zwei Klärgruben. Zentralheizung sollte funktionieren. Es gibt eine Baugenehmigung. Alles wird auf "verkaufter" Basis verkauft. Die jährliche Grundsteuer beträgt rund 70 Euro. Es gibt eine registrierte falsche Erleichterung auf dem Grundstück, die wahrscheinlich schon lange nicht mehr ausgeübt wurde, nämlich die Erleichterung des Pumpens von Wasser aus einem Brunnen auf dem Grundstück Nr. 1626 zugunsten der Firma Mlinopek M. Sobota. Die Kosten für die Niederschrift, die der Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen in Rechnung stellt, trägt der Käufer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler. Youtube-Video der Immobilie: https://youtu.be/OnOhj2d8Z6I

Are you looking for a solid family house and would like to redecorate the interior to your desire? Would you like to live in the countryside where there is good municipality infrastructure and there is no everyday hustle and bustle? In a small village called Gornji Petrovci, located in the heart of the Goričko Landscape Park, we offer you a family house with a separate small outbuilding and a completely flat plot. The address of the property is Gornji Petrovci 34, 9203 Petrovci. The plot with the house is located in the north-eastern part of the village and has arranged access from the local asphalt road. The building lies in the urban part of residential houses with a garden that reaches deep into the settlement, away from roads and noise. The land is flat and fully fenced. There are fruit trees there, but most of them are meadows with a narrow yard between the house and the outbuilding. There is an inactive well on the plot. There is enough space as a parking place for many vehicles. The building lies in the northern position of the land with the entrance on the southern facade of the building. A few meters away from the building, which is deeper on the land, stands a so-called outbuilding. There are rooms such as a garage, workshop etc. As said, the entrance to the living area is located from the garden as well as a separate entrance to the basement. These two floors are not connected. In the basement, there are rooms for various purposes. There is a boiler room with an oil stove, a room with an oil tank, a storage room and a room with a hydrophone situated in the basement. The living area contains a larger entrance hall, separate bedroom, hallway with bathroom and a toilet at the end of the hallway where there is also an 80-litre heater installed, stairs to the attic, bedroom with balcony, kitchen with separate utility and larger living room (living room). The stairs leading to the attic are concrete and in the attic, there is a room with its own balcony. The rest of the attic is unfinished, just a simple attic. It should be noted that the current owner has already begun activities to renovate the interior of the ground floor, but he and his family decided to sell the property and live at their other real estate. The building was built in 1965 and reconstructed in the 1980s. From the outside, the building is in good condition. The roof is in good condition. The windows on the ground floor were replaced with new PVC windows a few years ago. The interior is solidly made and without any moisture, except in the part where the walls of the old building are standing. There, intervention in the walls is recommended. In short, the ground floor needs renovation, but if you want additional space, it is possible to arrange them in the attic. In addition to the hydrophore, which draws water from the well, there is also a public water supply, IT connection, KATV connection, single-phase electrical network. Wastewater flows into two septic tanks. Central heating should work. There is a planning permit. Everything is for sale on a "sold-seen" basis. The annual property tax is around 70 euros. There is a registered false easement on the property, which has probably not been exercised for a long time, namely the easement of pumping water from a well standing on parcel no. 1626 in favour of the company Mlinopek M. Sobota. The costs of the transcript, which are charged by the notary or lawyer for the preparation of all documentation, are paid by the buyer. For additional questions or viewing please contact the listed real estate agent. Youtube video of the real estate: https://youtu.be/OnOhj2d8Z6I

Вы ищете солидный семейный дом и хотите отремонтировать интерьер по своему желанию? Хотите жить в сельской местности, где есть хорошая муниципальная инфраструктура и нет повседневной суеты? В небольшой деревне Горни Петровци, расположенной в самом сердце ландшафтного парка Горичко, мы предлагаем вам семейный дом с отдельной небольшой пристройкой и полностью ровным участком. Адрес недвижимости: Gornji Petrovci 34, 9203 Petrovci. Участок с домом находится в северо-восточной части села, к нему подъезд с местной асфальтированной дороги. Дом расположен в городской части жилых домов с садом, уходящим глубоко в поселок, вдали от дорог и шума. Участок ровный и полностью огорожен. Есть фруктовые деревья, но большинство из них - луга с узким двором между домом и флигелем. На участке бездействующий колодец. Здесь достаточно места для стоянки многих автомобилей. Здание расположено на северной стороне участка с входом на южный фасад здания. В нескольких метрах от здания, которое находится глубже на суше, стоит так называемая хозяйственная постройка. Есть такие помещения, как гараж, мастерская и т. Д. Как сказано, вход в жилую зону находится из сада, а также отдельный вход в подвал. Эти два этажа не связаны. В подвале помещения различного назначения. Имеется котельная с масляной печью, помещение с масляной цистерной, складское помещение и помещение с гидрофором. Жилая площадь включает большую прихожую, отдельную спальню, коридор с ванной и туалетом в конце коридора, где также установлен 80-литровый обогреватель, лестницу на чердак, спальню с балконом, кухню с отдельным подсобным помещением и более просторное гостиная (гостиная). Лестница, ведущая на чердак, бетонная, а на чердаке есть комната с собственным балконом. Остальной чердак недостроен, просто чердак. Следует отметить, что нынешний владелец уже начал работы по обновлению интерьера первого этажа, но он и его семья решили продать недвижимость и жить в другой своей недвижимости. Здание построено в 1965 году, реконструировано в 1980-х годах. Снаружи здание в хорошем состоянии. Крыша в хорошем состоянии. Окна первого этажа несколько лет назад заменили на новые пластиковые окна. Интерьер сделан добротно и без влаги, за исключением той части, где стоят стены старого здания. Там рекомендуется вмешательство в стены. Одним словом, цокольный этаж требует ремонта, но если вам нужно дополнительное пространство, можно расположить их на чердаке. Помимо гидрофора, который забирает воду из колодца, есть также водопровод, подключение к IT, подключение к KATV, однофазная электрическая сеть. Сточные воды поступают в два септика. Центральное отопление должно работать. Есть разрешение на застройку. Все продается по принципу «продано-просмотрено». Ежегодный налог на недвижимость составляет около 70 евро. На имущество зарегистрирован ложный сервитут, который, вероятно, не использовался долгое время, а именно сервитут по откачке воды из колодца, стоящего на участке No. 1626 г. в пользу компании Млинопек М. Собота. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Затраты на расшифровку стенограммы, которые взимаются нотариусом или юристом за подготовку всей документации, оплачиваются покупателем. Для дополнительных вопросов или просмотра обращайтесь к указанному агенту по недвижимости. Youtube видео о недвижимости: https://youtu.be/OnOhj2d8Z6I

: 2019-635-127-73663 : 06/18/2029
F 204 kWh/m²a
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0 15 35 60 105 150 210 300+
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75 kWh/m²a
333 kWh/m²a
0100200300400500600+
428 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
100 kg/m²a
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