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Real estate details

Real estate type
House Detached
size
118 m²
year of building
1951
flat
High ground floor
Ad code
TPVeržejNSV
No. of bedrooms
1
No. of bathrooms
1
No. of rooms
2

  • Central heating
  • Fuel oil
  • Phone
  • Cable TV
  • Cable internet
  • Garden
  • Enclosed garden
description

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Na naslovu Ribiška ulica 19, 9241 Veržej, prodamo starejšo stanovanjsko hišo s pripadajočo parcelo. Posest ima pravokotno zemljišče in meji na dostopno, asfaltno, cesto. Nahaja se na severo-zahodnem delu kraja Veržej, v urbanem delu stanovanjskih hiš. Stanovanjska hiša, ki je bila po informaciji iz pridobljenega uporabnega dovoljenja zgrajena leta 1951, stoji na severo-vzhodnem delu parcele. Pravokotno na njo, ob severni meji parcele, stoji gospodarsko poslopje. To je drvarnica in hkrati prostor kjer se nahaja vrtno orodje... Preostalo zemljišče vsebuje zelenico, sadovnjak in brajde. Celotna posest je ograjena in ima urejena vhodna vrata za dostop vozil na zemljišče. Zgradba, to je hiša, je v solidnem stanju vendar potrebna obnove. Ima visoko-pritlično etažo in neizdelano podstrešje - mansardo. Del hiše je podkleten kjer se nahaja kurilnica s cisterno na olje in pečjo. Vhod se nahaja na zahodnem delu stavbe, to je iz dvorišča stavbe, kjer vstopimo v notranji hodnik. Pred vhodom se nahaja velika pokrita terasa za druženje v slabem in vročem - sončnem, vremenu. Bivalni del hiše se trenutno nahaja v visoko-pritlični etaži. Poleg hodnika etaža vsebuje še kopalnico, spalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Skupaj ima etaža trenutno okoli 52 m2 uporabne površine, bruto površine po javnih podatkih pa 118 m2. Iz kopalnice, ki je nekoč bila shramba, je viden dostop do podstrešja, ki pa je sedaj zaprt. Po besedah lastnika je ostrešje v solidnem stanju in je stojna višina v mansardi dovolj visoka za ureditev dveh dodatnih spalnic. Ker ob času ogleda dostop do mansarde ni bil mogoč Vam besede lastnika ne moremo potrditi vendar v popolnosti verjamemo v njegovo izjavo. Na podlagi našega zunanjega ogleda zgradbe ocenjujemo, da opečna kritina hiše, v dobrem stanju in enako velja za zunanji izgled dimnika. Notranjost objekta izkazuje stanje 60 letnega koriščenja in tu pa tam delne obnove. Notranjost in stavbno pohištvo je potrebno obnoviti oziroma zamenjati je pa možno, tudi v stanju v katerem se zgradba sedaj nahaja, v njej nekaj časa tudi spodobno živeti. Fasada hiše je preprosti omet in nima toplotnega ovoja. Hidroizolacija ali drenaža ne obstaja in zato je bila hiša v začetku 50 letih prejšnjega stoletja zgrajena kot visokopritlična zgradba kot je bila to tradicija vrsto desetletij pred tem. Komunalni priključki objekta so naslednji: telefonski priključen (odjavljen), vodovod (priključen), kanalizacija (ni priključena) zato je na zemljišču vkopana greznica, enofazni električni priključek (priključeno). Kot že napisano ima stavba vzpostavljeno centralno ogrevanje na olje v kopalnici pa se nahaja še električni bojler za pripravo tople vode. Celotna ponudba se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Zemljiška knjiga izkazuje stanje brez bremen. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Es gibt ein älteres Wohnhaus mit einem Grundstück zum Verkauf an der Adresse Ribiška ulica 19, 9241 Veržej. Das Anwesen verfügt über ein rechteckiges Grundstück mit einem östlichen Rand des Grundstücks, der an die asphaltierte Zufahrt grenzt. Es befindet sich im nordwestlichen Teil des Dorfes Veržej, im städtischen Teil von Wohnhäusern. Das Wohnhaus, das nach Angaben aus den Gemeindedokumenten 1951 erbaut wurde, steht im nordöstlichen Teil des Grundstücks. Senkrecht dazu, entlang der Nordgrenze des Grundstücks, steht ein Nebengebäude. Dies ist ein Holzschuppen und gleichzeitig ein Ort, an dem sich Gartengeräte befinden ... Der Rest des Landes enthält einen Rasen, einen Obstgarten und einen kleinen Weinberg. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Eingangstür, über die Fahrzeuge das Land betreten können. Das Gebäude, also das Haus, ist in einem soliden Zustand, muss aber renoviert werden. Es hat ein Hochgeschoss und einen unfertigen Dachboden. Ein Teil des Hauses ist ein Keller, in dem sich ein Heizraum mit Öltank und Herd befindet. Der Eingang befindet sich im westlichen Teil des Gebäudes, der sich vom Innenhof des Gebäudes aus befindet, wo wir den inneren Flur betreten. Vor dem Eingang befindet sich eine große überdachte Terrasse, auf der Sie bei schlechtem und heißem, sonnigem Wetter Kontakte knüpfen können. Der Wohnbereich des Hauses befindet sich derzeit im Hochgeschoss. Neben dem Flur befinden sich auf dem Boden auch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Insgesamt hat die Etage derzeit eine Nutzfläche von ca. 52 m2 und die Bruttofläche nach öffentlichen Angaben 118 m2. Vom Badezimmer, das einst ein Dienstprogramm war, können Sie den Zugang zum Dachboden sehen, der jetzt geschlossen ist. Nach Angaben des Eigentümers befindet sich das Dach in einem soliden Zustand und die Stehhöhe auf dem Dachboden ist hoch genug, um zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Da der Zugang zum Dachboden zum Zeitpunkt des Besuchs nicht möglich war, können wir das Wort des Eigentümers nicht bestätigen, aber wir glauben voll und ganz an seine Aussage. Basierend auf unserer externen Inspektion des Gebäudes schätzen wir, dass das Backsteindach des Hauses in gutem Zustand ist und dasselbe gilt für das äußere Erscheinungsbild des Schornsteins. Das Innere des Gebäudes ist seit 60 Jahren in Gebrauch und wird hier und da teilweise renoviert. Das Innere und die Fenster müssen renoviert oder ersetzt werden, aber es ist möglich, auch in dem Zustand, in dem sich das Gebäude jetzt befindet, einige Zeit anständig darin zu leben. Die Fassade des Hauses ist ein einfacher Putz und hat keine thermische Darstellung. Eine Abdichtung oder Entwässerung gibt es nicht und daher wurde das Haus in den frühen 50er Jahren des letzten Jahrhunderts als Hochhaus gebaut, wie es seit vielen Jahrzehnten Tradition war. Die kommunalen Anschlüsse des Gebäudes sind wie folgt: Telefon angeschlossen (nicht abonniert), Wasserversorgung (angeschlossen), Kanalisation (nicht angeschlossen), so dass eine Klärgrube auf dem Grundstück vergraben ist, einphasiger elektrischer Anschluss (angeschlossen). Wie bereits geschrieben, verfügt das Gebäude über eine zentrale Ölheizung im Badezimmer und einen Elektrokessel für Warmwasser. Das gesamte Angebot wird "verkauft wie gesehen" verkauft. Das Grundbuch zeigt einen Zustand ohne Belastungen. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern bei Eigentumsübergang zu tragen. Der Käufer trägt die Kosten der Niederschrift, die vom Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen in Rechnung gestellt werden. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.

There is an older residential house with a plot for sale at the address Ribiška ulica 19, 9241 Veržej.  The property has a rectangular plot of land with an Eastern edge of the plot bordering to the tarmacked road access. It is located in the north-western part of village Veržej, in the urban part of residential houses. The residential house, which according to the information obtained from the municipality documents was built in 1951, stands on the north-eastern part of the plot. Perpendicular to it, along the northern boundary of the plot, stands an outbuilding. This is a woodshed and at the same time a place where garden tools are located ... The rest of the land contains a lawn, an orchard and a small vineyard. The entire property is fenced and has a front door for vehicles to access the land. The building, that is the house, is in solid condition but in need of renovation. It has a high-ground floor and an unfinished attic. Part of the house is a basement where there is a boiler room with an oil tank and stove. The entrance is located in the western part of the building that is from the courtyard of the building, where we enter the inner hallway. In front of the entrance, there is a large covered terrace for socializing in bad and hot - sunny, weather. The living part of the house is currently located on the high ground floor. In addition to the hallway, the floor also contains a bathroom, a bedroom, a kitchen with a dining room and a living room. In total, the floor currently has about 52 m2 of usable area, and the gross area according to public data is 118 m2. From the bathroom, which was once a utility, you can see access to the attic, which is now closed. According to the owner, the roof is in solid condition and the standing height in the attic is high enough to arrange two additional bedrooms. Because access to the attic was not possible at the time of the visit, we cannot confirm the owner's word, but we fully believe in his statement. Based on our external inspection of the building, we estimate that the brick roofing of the house is in good condition and the same applies to the external appearance of the chimney. The interior of the building shows a state of 60 years of use and here and there partial renovations. The interior and windows need to be renovated or replaced, but it is possible, even in the condition in which the building is now, to live decently in it for some time. The facade of the house is a simple plaster and has no thermal rendering. Waterproofing or drainage does not exist and therefore the house was built in the early 50s of the last century as a high-rise building as was the tradition for many decades before. The communal connections of the building are as follows: telephone connected (unsubscribed), water supply (connected), sewerage (not connected), so a septic tank is buried on the land, single-phase electrical connection (connected). As already written, the building has central oil heating in the bathroom and there is an electric boiler for hot water. The entire offer is sold on a "sold as seen" basis. The land register shows a state without encumbrances. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of ownership. The buyer pays the costs of the transcript, which are charged by the notary or lawyer for the preparation of all documentation. For additional questions or viewing please contact the listed real estate agent.

Продается старый жилой дом с участком по адресу улица Рибишка 19, 9241 Вержей. Недвижимость имеет прямоугольный участок земли с восточным краем участка, граничащим с подъездом к асфальтированной дороге. Он расположен в северо-западной части села Вержей, в городской части жилых домов. В северо-восточной части участка стоит жилой дом, который, согласно информации, полученной из документов муниципалитета, был построен в 1951 году. Перпендикулярно ему, по северной границе участка, стоит хозяйственная постройка. Это сарай для дров и в то же время место, где находятся садовые инструменты ... На остальной территории есть лужайка, фруктовый сад и небольшой виноградник. Вся собственность огорожена и имеет парадную дверь для проезда автомобилей на территорию. Здание, то есть дом, находится в хорошем состоянии, но требует ремонта. Он имеет высокий цокольный этаж и недостроенный чердак. Часть дома - подвал, где находится котельная с масляным баком и печкой. Вход находится в западной части здания, то есть со двора здания, откуда мы попадаем во внутренний коридор. Перед входом большая крытая терраса для общения в плохую и жаркую солнечную погоду. Жилая часть дома в настоящее время находится на высоком первом этаже. Помимо коридора, на этаже также расположены ванная комната, спальня, кухня со столовой и гостиная. Всего на этаже в настоящее время около 52 м2 полезной площади, а общая площадь, по общедоступным данным, составляет 118 м2. Из ванной комнаты, которая когда-то была подсобкой, можно увидеть доступ на чердак, который сейчас закрыт. По словам владельца, крыша в хорошем состоянии, а высота чердака достаточно высока, чтобы разместить две дополнительные спальни. Поскольку доступ на чердак во время посещения был невозможен, мы не можем подтвердить слова владельца, но полностью верим в его заявление. Основываясь на нашем внешнем осмотре здания, мы пришли к выводу, что кирпичная кровля дома находится в хорошем состоянии, и то же самое касается внешнего вида дымохода. Интерьер здания показывает состояние 60-летней эксплуатации, местами частичный ремонт. Интерьер и окна нуждаются в ремонте или замене, но можно даже в том состоянии, в котором сейчас находится здание, какое-то время прилично жить в нем. Фасад дома - простая штукатурка, без термообработки. Гидроизоляции и дренажа не существует, поэтому дом был построен в начале 50-х годов прошлого века как высотное здание по традиции много десятилетий назад. Коммунальные подключения в доме следующие: телефон подключен (отключен), водоснабжение (подключено), канализация (не подключена), поэтому на земле заделан септик, однофазное электрическое подключение (подключено). Как уже писали, в доме центральное масляное отопление в ванной и есть электрокотел на горячую воду. Все предложение продается по принципу «как видно». В земельной книге указано состояние без обременений. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Покупатель оплачивает расходы на расшифровку стенограммы, которые взимаются нотариусом или юристом за подготовку всей документации. Для дополнительных вопросов или просмотра обращайтесь к указанному агенту по недвижимости.

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