• Information
  • description

Real estate details

Real estate type
Business Premises Restaurant
size
689 m²
year of building
2000
flat
Ground floor + first floor + second floor + attic
Ad code
TPGostisceNSV

  • Central heating
  • Fuel oil
  • LPG
  • Heating with wood
  • Alarm
  • Protection
  • Phone
  • More than one phone
  • ADSL
  • Cable TV
  • Cable internet
  • Garden
description

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Kaj Vam ponujamo v nakup najbolje piše v opisu, ki nam ga je prijazno posredovala solastnica nepremičnine, ki je z vsem srcem živela s projektom in se je podala v prodajo samo zaradi razhoda z bivšim življenjskim partnerjem in solastnikom te nepremičnine...

Dovolila si bom predstaviti stanovanjsko- poslovni objekt z očmi nekdanje solastnice perspektivnega, v svoji kategoriji na tem območju, turistično vodilnega in dokaj uspešnega objekta, vodje dejavnosti, tamkaj zaposlene in stanujoče.

Z gradnjo objekta smo pričeli v letu 2000. Lokal v obliki dopolnilne dejavnosti na kmetiji pa smo odprli v oktobru 2004.  Vhod za goste je bil predviden iz severne in zahodne strani preko terase. Kaj kmalu smo ugotovili, da potrebujemo konkretno teraso z nadstreškom. Gostje so iz terase vstopili v sobo za strežbo, ki je bila opremljena v tradicionalnem podeželskem slogu z masivnim pohištvom. Ker smo se imenovali Med Jelšami- smo po stenah imeli dekoracijo iz debel jelš. Kuhinjo predstavlja termični del za pripravo hrane, območje za pripravo solat, del za pripravo prilog in prehaja v pomivalnico, kamor se skozi lino vrača umazana posoda. V skladu s pravilnikom o minimalnih tehničnih pogojih so ločene čiste in nečiste poti. Del kuhinjske shrambe smo preuredili v hladilnico. Neposredno ob kuhinji se nahaja garderoba in sanitarije za osebje. Vhod v kuhinjo je ločen preko terase iz južne strani. Prav tako na južni strani preko terase se nahaja vhod za goste, ki pa v gostišču prenočujejo in lahko nemoteno dostopajo do svojih sob, ne glede na delovni čas gostišča.  Takoj ob vstopu skozi ta vrata se na desni strani nahaja manjša soba, ki smo jo koristili kot pisarno, lahko bi pa bila tudi recepcija. V nadaljevanju razvoja naše turistične ponudbe, smo nameravali tukaj sočasno z recepcijo urediti tudi manjšo trgovinico s spominki. Namreč kazalo je, da bomo nadaljevali z investicijo v širitev turistične ponudbe- predvsem prenočišč.  Ideje še niso bile dokončno zasnovane, zemljišče za gradnjo je čakalo na nove ideje, ki pa se nikoli niso udejanjile. Vsekakor bi bil zanimiv projekt z mobilnimi hiškami v stilu glampinga, ali pa tudi enoten objekt s komfortnimi sobami in pripadajočim wellnesom.

V pritličju se v veznem delu prehodov sob za goste in gostinskega dela nahajajo tudi ženske in moške sanitarije. Tako smo spet pristali v sobi za goste z dekoracijami jelše. Ta prostor se je izkazal za izredno priročnega  kot zajtrkovalnica.  V njem in tudi na terasi smo stregli naključnim obiskovalcem. Prostor pa je bil primeren tudi za pogostitev manjših skupin- recimo do 30 oseb. Če se po stopnicah  spustimo v klet, dobi naš objekt veliko večje razsežnosti. Prizidek s teraso je bil dograjen v letu 2007. Ogromen prostor, ki ga sramežljivo prekriva ogromna pokrita terasa, lahko pogosti več skupin hkrati in vanjo lahko udobno namestite tudi 200 oseb. Pri čemer je še vedno dovolj prostora za plesišče in igralnico za otroke. Strežbo smo vršili preko hladnega in toplega bifeja, ki se nahaja v prostoru. Za spust hrane iz kuhinje je bila predvidena in zgrajena lina z dvigalom, a žal dvigala nikoli nismo namestili. V kleti smo del prostora namenili pomivalnici, ki bi jo lahko z nekaj spremembami spremenili tudi v kuhinjo. Tako  krožnikov in pribora nismo nikoli prenašali po stopnicah. V prostoru se po stenah nahajajo dekoracije s kamenjem, katere sem naredila sama. V srednjem prostoru se nahaja tudi krušna peč, katere pa nismo uporabljali, vsaj za peko ne in je bila zgolj dekorativnega značaja. Tudi v kleti so zgrajene moške in ženske sanitarije. Tukaj se nahajajo tudi ostali pomožni prostori: kurilnica, pralnica, priročno skladišče pijač, skladišče, in še eno skladišče z dvižnimi vrati- garaža, kjer smo skladiščili in prevzemali pijačo. Velik gostinski prostor prehaja tudi v obokano klet, kar je  bilo gospodarjevo delo, kakor tudi celoten objekt, saj je zidarski mojster.

Zdaj pa po stopnicah navzgor do sob za goste... takoj na levo se prostor odpira v prostoren apartma z balkonom, sestavljen iz treh prostorov in kopalnice. V tem nadstropju so še 4 sobe s pripadajočimi kopalnicami in ena od njih ima tudi balkon. Če se povzpnemo še višje pa v samem vrhu stavbe odkrijemo še 2 prostorni sobi s kopalnicama. V stavbi je prenočevalo tudi preko 20 oseb istočasno. V velikem apartmaju smo gostili poletno glasbeno šolo. V času poletnih počitnic smo gostili gusarske tabore za otroke... otroci so spali v spalnih vrečah v šotorih, ob slabem vremenu pa v kleti.  V kletnih prostorih smo izvajali pogostitve večjih skupin od porok, družinskih praznovanj in srečanj. Ob praznikih Novo Leto, Valentinovo, Martinovo smo prirejali tematske zabave z zabavnim programom.

Kot nepremičninska agencija, nimamo pri zgoraj opisanem nič kaj več za dodati razen naslednjih tehničnih in pravnih zadev. Najprej Vam lahko povemo, da je lokacija gostišča z nastanitvami na fantastičnem mestu, v dolini obkroženim z vinogradniško-gozdnimi griči in nekaj minut hoje od sedaj zelo popularnega termalnega zdravilišča Bioterme-Mala Nedelja. Kulinarične ponudbe v bližnji okolici praktično ni razen hotelske ponudbe samih term. Prav tako se je zadnje čase večkrat zgodilo, da je bil hotel in glamping resort za hotelom prenapolnjen in so morali v termah goste zavrniti, ti pa so hoteli imeti nastanitve blizu term, ki pa jih zelo primanjkuje.  V primeru trdega dela in profesionalnega odnosa je dobiček zagotovljen, saj bil je, ko so bile terme še na začetku in se je bilo potrebno zelo boriti za preživetje. Regija je odlična za nordijsko hojo in kolesarjenje. Do avtocestnega priključka traja pot do projekta okoli 10 mnut vožnje. Vedno bolj turistično popularna regija predstavlja idealno priložnost za ljudi, ki se vidijo v gostinsko-nastanitvenem turizmu. Možnost je dokupa še dodatnega sosednjega zemljišča v primeru razširitve ponudbe, kot je imela v mislih solastnica projekta in je zapisano v njenem opisu. Stavba ima vse komunalne priključke (3 fazno elektriko, KATV, Internet, lasten vodovod z možnostjo priklopa na javni vodovod, 3 prekatno greznico, centralno kurjavo na olje s 5000 l cisterno, zalogovnik., gospodarski utekočinjen plin...) Je termo in hidro izolirana. V kleti je pred časom prišlo do vdora vode zaradi zamašitve drenažne odvodnjave. Voda je zato preko vhodnih vrat s parkirišča v klet vdrla v kletne prostore zato je tam potrebna določena sanacija zidov. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Energetska izkaznica obstaja, energetski razred D. Letno plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 1500€. Projekt je prost vseh bremen. Strošek prepisa pri notarju oz. odvetniku je stvar kasnejšega dogovora. Ključi so pri nepremičninski agenciji zato Vas prosimo, da se za ogled ali dodatna vprašanja obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

What we offer you to buy is best written in the description, which was kindly provided by the co-owner of the property, who lived with all her heart on the project and went on sale only because of the breakup with her former life partner and co-owner of this property ...

"I will allow myself to present a residential and business building with the eyes of the former co-owner of a promising, in its category in this area, tourist-leading and fairly successful facility.

We started the construction of the facility in 2000. The business in the form of a supplementary activity on the farm was opened in October 2004. The entrance for guests was planned from the north and west side through the terrace. What we soon found out was that we needed a concrete terrace with a canopy. Guests entered the service room from the terrace, which was furnished in a traditional country style with massive furniture. Because we were called Med Jelšami - we had a decoration of thick alders on the walls. The kitchen is represented by a thermal part for preparing food, an area for preparing salads, apart for preparing side dishes and passes into the sink, where dirty dishes are returned through the linen. By the rules on minimum technical conditions, there are separate clean and dirty paths. Part of the kitchen pantry was converted into a refrigerator. Directly next to the kitchen there is a dressing room and toilets for staff. The entrance to the kitchen is separated via a terrace on the south side. Also on the south side through the terrace, there is an entrance for guests who spend the night in the inn and can easily access their rooms, regardless of the opening hours of the inn. Immediately upon entering through this door, on the right is a smaller room that we used as an office, but it could also be a reception desk. In the further development of our tourist offer, we intended to arrange a small souvenir shop here at the same time as the reception. Namely, it seemed that we would continue with the investment in expanding the tourist offer - especially accommodation. The ideas had not yet been finalized, the land for construction was waiting for new ideas, but they never materialized. It would be an interesting project with glamping-style mobile homes or a single facility with comfortable rooms and wellness.

On the ground floor, in the connecting part of the passages of the guest rooms and the catering part, there are also women's and men's toilets. So we find ourselves again in the guest room with alder decorations. This space proved to be extremely convenient as a breakfast room. In it and also on the terrace we served random visitors. The space was also suitable for small groups - say up to 30 people. If we go down the stairs to the basement, our facility gets a much larger dimension. The extension with the terrace was added in 2007. The huge space, shyly covered by a huge covered terrace, can accommodate several groups at the same time and can comfortably accommodate up to 200 people. And there is still enough space for a dance floor and a playroom for children. We served through a cold and warm buffet located in the room. A rope with a lift was planned and built for the descent of food from the kitchen, but unfortunately, we never installed the lift. In the basement, we dedicated part of the space to the sink, which could be turned into a kitchen with a few changes. We never carried plates and utensils up the stairs. There are stone decorations on the walls in the room, which I made myself. In the middle room, there is also a bread oven, which we did not use, at least not for baking and it was only decorative. Men's and women's toilets are also built in the basement. There are also other auxiliary rooms here: a boiler room, a laundry room, a convenient beverage storage room, a storage room, and another warehouse with a lift door - a garage, where we stored and took over drinks. A large catering space also passes into the arched basement, which was the master's work, as well as the entire building, as he is a master mason.

Now, up the stairs to the guest rooms ... immediately to the left, space opens into a spacious apartment with a balcony, consisting of three rooms and a bathroom. On this floor, there are 4 more rooms with attached bathrooms and one of them also has a balcony. If we climb even higher, at the very top of the building we discover 2 more spacious rooms with bathrooms. Over 20 people spent the night in the building at the same time. In the large apartment, we hosted a summer music school. During the summer holidays we hosted pirate camps for children ... the children slept in sleeping bags in tents and bad weather in the basement. In the basement, we hosted larger groups of weddings, family celebrations and meetings. On New Year's Eve, Valentine's Day and St. Martin's Day, we organized themed parties with an entertainment program."

As a real estate agency, we have nothing more to add to what has been described above other than the following technical and legal matters. First of all, we can tell you that the location of the inn with accommodation is in a fantastic place, in a valley surrounded by vineyard and forest hills and a few minutes walk from the now very popular thermal spa Bioterme-Mala Nedelja. There is practically no culinary offer in the surrounding area, except for the hotel offer of the spas themselves. It has also happened several times recently that the hotel and glamping resort behind the hotel was overcrowded and guests had to be turned away at the spa, but they wanted to have accommodation close to the spa, which is very lacking. In the case of hard work and a professional attitude, profit is guaranteed, as it was when the spa was still in its infancy and it was necessary to fight hard to survive. The region is great for Nordic walking and cycling. It takes about 10 minutes to reach the project to the motorway junction. The increasingly popular tourist region represents an ideal opportunity for people who see themselves in catering and accommodation tourism. It is possible to purchase additional adjacent land in the event of an expansion of the offer, as the co-owner of the project had in mind and it is written in her description. The building has all utility connections (3 phase electricity, cable TV, Internet, own water supply with the possibility of connection to public water supply, 3 chamber septic tank, central oil heating with 5000 l tank, storage tank., Commercial liquefied gas ...) It is isolated. There was a water intrusion in the basement some time ago due to a clogged drainage drain. Water, therefore, entered the basement through the front door from the parking lot into the basement, so there is a need for some renovation of the walls. Everything is sold on a "sold as seen" basis. The energy certificate exists, energy class D. The annual payment of the property tax is around € 1,500. The project has all deeds in order. The cost of the transfer of the deeds at the notary or. to the lawyer it is a matter of later agreement. The keys are with the real estate agency, so please contact the listed real estate agent for a viewing or additional questions.

Was wir Ihnen zum Kauf anbieten, ist am besten in der Beschreibung zu finden, die freundlicherweise von der Miteigentümerin der Immobilie zur Verfügung gestellt wurde, die von ganzem Herzen an dem Projekt lebte und nur wegen der Trennung von ihrem ehemaligen Lebenspartner und zum Verkauf ging Miteigentümer dieser Immobilie ...

"Ich werde mir erlauben, ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit den Augen des ehemaligen Miteigentümers einer vielversprechenden, in seiner Kategorie in diesem Bereich touristisch führenden und recht erfolgreichen Einrichtung zu präsentieren.

Wir haben im Jahr 2000 mit dem Bau der Anlage begonnen. Das Geschäft in Form einer zusätzlichen Aktivität auf dem Bauernhof wurde im Oktober 2004 eröffnet. Der Eingang für Gäste wurde von der Nord- und Westseite über die Terrasse geplant. Was wir bald herausfanden, war, dass wir eine Betonterrasse mit einem Baldachin brauchten. Die Gäste betraten den Serviceraum von der Terrasse aus, die im traditionellen Landhausstil mit massiven Möbeln eingerichtet war. Weil wir Med Jelšami genannt wurden, hatten wir eine Dekoration aus dicken Erlen an den Wänden. Die Küche wird durch einen thermischen Teil für die Zubereitung von Speisen dargestellt, einen Bereich für die Zubereitung von Salaten, abgesehen von der Zubereitung von Beilagen und geht in die Spüle, wo schmutziges Geschirr durch die Wäsche zurückgeführt wird. Nach den Regeln für technische Mindestbedingungen gibt es getrennte saubere und schmutzige Wege. Ein Teil der Küchenzeile wurde in einen Kühlschrank umgewandelt. Direkt neben der Küche gibt es ein Ankleidezimmer und Toiletten für das Personal. Der Eingang zur Küche ist über eine Terrasse an der Südseite getrennt. Ebenfalls auf der Südseite durch die Terrasse gibt es einen Eingang für Gäste, die die Nacht im Gasthaus verbringen und unabhängig von den Öffnungszeiten des Gasthauses problemlos auf ihre Zimmer zugreifen können. Unmittelbar nach dem Betreten dieser Tür befindet sich rechts ein kleinerer Raum, den wir als Büro genutzt haben, aber es könnte auch eine Rezeption sein. In der Weiterentwicklung unseres touristischen Angebots wollten wir hier gleichzeitig mit der Rezeption einen kleinen Souvenirladen einrichten. Es schien nämlich, dass wir die Investition in die Erweiterung des touristischen Angebots - insbesondere der Unterkunft - fortsetzen würden. Die Ideen waren noch nicht fertiggestellt, das Bauland wartete auf neue Ideen, aber sie kamen nie zustande. Es wäre ein interessantes Projekt mit Mobilheimen im Glamping-Stil oder einer einzigen Einrichtung mit komfortablen Zimmern und Wellness.

Im Erdgeschoss, im Verbindungsteil der Durchgänge der Gästezimmer und im Catering-Bereich, befinden sich auch Damen- und Herrentoiletten. So befinden wir uns wieder im Gästezimmer mit Erlendekorationen. Dieser Raum erwies sich als äußerst praktischer Frühstücksraum. Darin und auch auf der Terrasse haben wir zufällige Besucher bedient. Der Raum war auch für kleine Gruppen geeignet - sagen wir bis zu 30 Personen. Wenn wir die Treppe zum Keller hinuntergehen, bekommt unsere Einrichtung eine viel größere Dimension. Die Erweiterung um die Terrasse wurde 2007 hinzugefügt. Der riesige Raum, der schüchtern von einer riesigen überdachten Terrasse bedeckt ist, bietet Platz für mehrere Gruppen gleichzeitig und bietet bequem Platz für bis zu 200 Personen. Und es gibt noch genügend Platz für eine Tanzfläche und ein Spielzimmer für Kinder. Wir servierten durch ein kaltes und warmes Buffet auf dem Zimmer. Ein Seil mit einem Aufzug wurde für den Abstieg von Lebensmitteln aus der Küche geplant und gebaut, aber leider haben wir den Aufzug nie installiert. Im Keller haben wir einen Teil des Raums dem Waschbecken gewidmet, das mit ein paar Änderungen in eine Küche verwandelt werden kann. Wir haben nie Teller und Utensilien die Treppe hinaufgetragen. Es gibt Steindekorationen an den Wänden im Raum, die ich selbst gemacht habe. Im mittleren Raum gibt es auch einen Brotofen, den wir nicht benutzt haben, zumindest nicht zum Backen und der nur dekorativ war. Im Keller sind auch Männer- und Frauentoiletten gebaut. Es gibt hier auch andere Nebenräume: einen Heizraum, einen Waschraum, einen praktischen Getränkelagerraum, einen Lagerraum und ein weiteres Lagerhaus mit Aufzugstür - eine Garage, in der wir Getränke gelagert und übernommen haben. Ein großer Catering-Raum geht auch in den gewölbten Keller über, der das Werk des Meisters war, sowie in das gesamte Gebäude, da er Maurermeister ist.

Jetzt die Treppe zu den Gästezimmern hinauf ... unmittelbar links öffnet sich der Raum zu einer geräumigen Wohnung mit einem Balkon, bestehend aus drei Zimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich 4 weitere Zimmer mit angeschlossenem Bad und eines davon hat auch einen Balkon. Wenn wir noch höher steigen, entdecken wir ganz oben im Gebäude zwei geräumigere Zimmer mit Badezimmern. Über 20 Personen verbrachten gleichzeitig die Nacht im Gebäude. In der großen Wohnung haben wir eine Sommermusikschule veranstaltet. Während der Sommerferien veranstalteten wir Piratencamps für Kinder ... die Kinder schliefen in Schlafsäcken in Zelten und bei schlechtem Wetter im Keller. Im Keller veranstalteten wir größere Gruppen von Hochzeiten, Familienfeiern und Treffen. An Silvester, Valentinstag und Martinstag organisierten wir Themenpartys mit einem Unterhaltungsprogramm. "

Als Immobilienagentur haben wir nichts weiter zu dem oben Beschriebenen hinzuzufügen als die folgenden technischen und rechtlichen Fragen. Zunächst können wir Ihnen sagen, dass die Lage des Gasthauses mit Unterkunft an einem fantastischen Ort liegt, in einem Tal, umgeben von Weinbergen und Waldhügeln und nur wenige Gehminuten vom mittlerweile sehr beliebten Thermalbad Bioterme-Mala Nedelja entfernt. In der Umgebung gibt es praktisch kein kulinarisches Angebot, außer dem Hotelangebot der Spas. Es ist in letzter Zeit auch mehrmals vorgekommen, dass das Hotel und das Glamping-Resort hinter dem Hotel überfüllt waren und die Gäste im Spa abgewiesen werden mussten, aber sie wollten eine Unterkunft in der Nähe des Spas haben, was sehr fehlt. Bei harter Arbeit und einer professionellen Einstellung ist Gewinn garantiert, wie es war, als das Spa noch in den Kinderschuhen steckte und es notwendig war, hart zu kämpfen, um zu überleben. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren. Es dauert ungefähr 10 Minuten, um das Projekt bis zur Autobahnkreuzung zu erreichen. Die immer beliebter werdende Tourismusregion ist eine ideale Gelegenheit für Menschen, die sich im Catering- und Unterkunftstourismus sehen. Es ist möglich, im Falle einer Erweiterung des Angebots zusätzliches angrenzendes Land zu erwerben, wie es die Miteigentümerin des Projekts im Sinn hatte und es in ihrer Beschreibung geschrieben ist. Das Gebäude verfügt über alle Versorgungsanschlüsse (3-Phasen-Strom, Kabelfernsehen, Internet, eigene Wasserversorgung mit der Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung, 3-Kammer-Klärgrube, zentrale Ölheizung mit 5000-l-Tank, Speichertank., Gewerbliches Flüssiggas. ..) Es ist isoliert. Vor einiger Zeit kam es im Keller zu einem Wassereinbruch aufgrund eines verstopften Abflusses. Wasser gelangte daher durch die Eingangstür vom Parkplatz in den Keller in den Keller, sodass die Wände renoviert werden müssen. Alles wird "verkauft wie gesehen" verkauft. Das Energiezertifikat existiert, Energieklasse D. Die jährliche Zahlung der Grundsteuer beträgt rund 1.500 €. Das Projekt hat alle Taten in Ordnung. Die Kosten für die Übertragung der Urkunden beim Notar oder. Für den Anwalt ist es eine Frage der späteren Einigung. Die Schlüssel sind bei der Immobilienagentur erhältlich. Bitte wenden Sie sich an den aufgeführten Immobilienmakler, um eine Besichtigung oder weitere Fragen zu erhalten.

 

ВНИМАНИЕ! Покупатели не оплачивают комиссию агентства,  и вы можете задавать любые вопросы!  Я позволю себе представить словами  бывшего совладельца истрию данной недвижимости , которая была и остаётся очень перспективной, благодаря  фантастически  удачному расположению вблизи ведущего туристического объекта региона.

Мы начали строительство объекта в 2000 году.  Бизнес в виде " дополнительной сельскохозяйственной деятельности" мы открыли в октябре 2004 года. Для гостей были спроектированы два входа - с северной и западной стороны через небольшую террасу. Вскоре мы поняли, что нам нужна более просторная бетонная терраса  и пентхаус. Гости входили с террасы в столовый зал , который был обставлен в традиционном загородном стиле с грубой мебелью. Поскольку мы назвали отель  "Среди Ольх" - на стенах у нас были массивные украшения из Ольхи . Кухня состоит из  зоны для приготовления основных блюд, зоны для приготовления салатов, зоны раздачи гарниров и передачи в посудомоечную грязной посуды через вращающийся порт. Согласно Положению о минимальных сантехнических условиях, маршруты чистой и грязной посуды должны быть разделены. Рядом с кухней есть объёмная морозильная камера,так же есть гардеробная и туалет для персонала. Вход на кухню возможен с террасы с южной стороны. Позже появился также гостевой вход на южной стороне через террасу, который позволяет постояльцам получить доступ к своим номерам , независимо от рабочего времени гостиницы. Пройдя  через эту дверь, вы можете увидеть справа  небольшую комнату, которую мы использовали в качестве офиса, но здесь также может быть установлена стойка регистрации.

В главном вестибюле гостевого и кейтерингового номеров также имеются женские и мужские туалеты. Вот так мы и вернулись в гостевую комнату с ольховыми украшениями. Это место оказалось таким же подходящим, для проведения завтраков постоялцев..  Но там, да и на террасе тоже, мы обслуживали и просто посетителей,желающих переусить.Это помещение такжеможет подойти для размещения небольших групп - до 30 человек. Если мы спустимся по лестнице в подвал, то там увидим зал гораздо большего масштаба. В 2007 году была проведена модернизация пристройки к террасе. Обширное пространство которой  может вмещать одновременно несколько групп людей, или другими словами - там комфортно разместятся до 200 человек. Еще  остается место для танцпола и игровой уголк для детей. Мы организовали обслуживание номеров через горячий и холодный шведский стол . Чтобы получить еду из кухни, линия была разработана и построена с использованием лифта, но, к сожалению, сам лифт мы так и не установили лифт. В подвале мы отдали часть помещения под посудомоечную машину. Таким образом тарелки и столовые приборы мы никогда не носили вниз/вверх по лестнице. Есть декоративные элементы на стенах ресторанного зала , которые я сделала сама. Есть также дровяная печь для хлеба в средине зала, которую мы не использовали, по назначению и она  была чисто декоративной. В подвале также есть мужские и женские туалеты. Здесь есть и другие подсобные помещения: котельная, прачечная, удобный склад напитков, склад и еще одна кладовка с дверью - гараж.

Теперь поднимемся по лестнице в гостевые комнаты... Первый номер , состоит из трех комнат и ванной , имеет выход на просторный балкон . На этом этаже расположены еще  4 номера ,с  ванными комнатами, в одном из которых тоже есть балкон. Если мы поднимемся еще выше, на самом верху здания, мы найдем еще 2 комнаты с ванными. В здании одновременно могло проживать более 20 человек. Летом у нас разворачивалась детская музыкальная школа в комнатах большого номера. Ещё во время летних каникул мы организовывали пиратские лагеря для маленьких гостей - дети спали  в палатках.  В подвале мы часто размещали большие группы - свадьбы, семейные торжества и встречи. На праздники, Новый Год, День Святого Валентина, мы устраивали тематические вечеринки  с веселой программой. 

Как агентству недвижимости, нам больше нечего добавить к вышесказанному, за исключением следующих технических и юридических вопросов. Прежде всего, можно сказать, что это расположение гостевого дома, с размещением в фантастическом месте и в нескольких минутах ходьбы от ныне очень популярного термального курорта Биотерме- Мала Неделя В окрестностях нет практически никаких альтернативных кулинарных предложений, кроме самого  отеля Биотерме.  Также в последнее время (на 2019 год) несколько раз произошло , что отель и курорт позади отеля были переполнены и гостям вынуждены были отказывать  из-за невозможности разместить, и люди не могли найти жильё близко к термам.  В случае вашего  упорного труда и профессионального отношения прибыль гарантирована. В окрестностях можно заняться скандинавской ходьбой и велоспортом. Дорога к  автомагистрали занимает  около 10 mnut вождения. Все более популярный туристический регион представляет собой идеальную возможность для людей, которые видят себя в сфере общественного питания туризма. Возможно дальнейшее приобретение прилегающей земли в случае продления торгов, так как совладелец проекта имел в виду и упомянул в ее описании. В здании есть все силовые подключения (3 фазы электричества, КАТВ, интернет, собственное водоснабжение, с возможностью подключения к общественному водоснабжению, а также 3 прекатно грезнико, центральное отопление на мазуте с баком 5000 л, комод., экономический сжиженный газ...) Является термо-и гидроизолированным. Некоторое время назад в подвале произошел прорыв воды из-за засорения дренажной системы. В результате вода проникла в подвальный подвал через входную дверь со стороны автостоянки, поэтому возникла необходимость отремонтировать там стены. Все продается по системе "видел-купил". Сертификат энергетической эффективности существует, энергетический класс D. годовая оплата платы за эксплуатацию Земли составляет около 1500 евро. Проект свободен от всех тягот. Стоимость передачи его нотариусу или адвокату является вопросом более позднего соглашения. Ключи находятся в агентстве недвижимости, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с этим агентом по недвижимости для осмотра или дополнительных вопросов.

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