Real estate for sale ideal as an investment in B&B Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak, Price: 114,999.00

Basic information

Price:
114,999.00 
transaction:
for sale
ad code:
TPSpK42BNSV
object style:
House
type:
Double flat
country:
Slovenia
location:
Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak
year of building:
1978
year of refurbishing:
2000
flat:
ground floor + first floor + attic
size:
342.00 m²
parcel:
1,685.00 m²

Contact

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telephone:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Send question

E-mail was sent!

Send
Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak
Hiša

1 of 26

Previous image Next image
Gallery
Hiša - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Investment - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Parkirišča - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Garaža - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Gazebo - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Igrišče - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Travnik - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Uta - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Za stavbo - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Pogled - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak View - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Predsoba - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Stopnišče - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Dnevna soba - novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Stopnišče velikega apartmaja/stanovanja - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kuhinja - novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Hodnik-novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kopalnica - novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Spalnica - novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Otroška soba - novi del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Kurilnica - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Jedilnica - starejši del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Dnevna soba - starejši del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Neizdelana soba - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Hodnik - starejši del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak Spalnica - starejši del - Real estate for sale ideal as an investment in B&B , Pomurska, Ljutomer, Spodnji Kamenščak

description

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji!

Na  Spodnjem Kamenščaku, v  občini Ljutomer, prodamo večstanovanjsko hišo z ločeno garažo in pripadajočim zemljiščem. Posest je umeščena na robu urbanega dela vasi, na  hribčku z odprtim pogledom na južno stran neba in vinorodnim okolišem.

Veliko parkirišče je v celoti tlakovano. Na koncu parkirišča se nahaja večja garaža za dva ali celo tri manjša vozila, približno 60 m2. Stanovanjski objekt je sestavljen iz prvotne hiše zgrajene leta 1980 in prizidka, zgrajenega leta 2011. Skupaj obsegata okoli 320 m2 uporabnih površin. V principu sta to dve ločeni stanovanjski hiši s skupno predsobo in določenimi prostori. Ravno zato je nepremičnina primerna za velike družine oz. izvajanja nastanitvene dejavnosti... Tudi priključki so ločeni, čeprav je centralna kurjava v novem delu tudi lahko priključena na centralno kurjavo starejšega objekta. Če se vrnemo na zemljišče, se  tlakovani del spusti s potjo na nižjo teraso, kjer je igrišče, zelenica in drugi leseni objekti. Na zadnji, najnižji terasi, pa je travnik. Parcela je ograjena. Pri obeh stavbah je bila leta 2011 zamenjana strešna kritina (Bramac) , leta 2009 pa zamenjana vsa okna (PVC termopan- večslojna). Celotna severna stena stanovanja je panoramska zaradi vgrajenih oken. Stanovanje je praktično novo in ne potrebuje obnove. Pusti se vsa oprema zato je takoj vseljivo. Zgradbi sta priključeni na naslednje komunalne priključke: telefonsko omrežje, Telemach kabelsko omrežje s kabelskim Internetom, 3 fazna elektrika in vodovod. Dve družini sta na zimsko sezono porabili približno 20 metrov drv. 

Posest se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Mesečni komunalni stroški znašajo v povprečju nekje okoli 150-200€. Letni NUSZ davek znaša okoli 90€. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije nosi kupec.  Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Große Immobilie zum Verkauf in Spodnji Kamenščak 42B, 9240 Ljutomer. Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das entweder für eine Großfamilie oder zur Nutzung als B & B geeignet ist. Mit ca. 320 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz vorhanden, um ein B & B in einer attraktiven und beliebten Ferienregion zu entwickeln in Slowenien. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht. Das Grundstück ist quadratisch und befindet sich in zwei Terrassen. Es gibt einen Parkplatz. Garage für 2/3 Fahrzeuge. Das ursprüngliche Haus wurde 1980 erbaut und 2011 erweitert. Insgesamt 320 m2 Nutzfläche. Grundsätzlich sind zwei große Häuser miteinander verbunden. Im Jahr 2011 neu überdacht und alle neuen Fenster im Jahr 2009. Netzstrom, Drehstrom, Klärgrube, Kabel-TV, Leitungswasser sind angeschlossen. Zentralheizung. Das Anwesen ist unbelastet und alle Taten sind in Ordnung. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern bei der Übertragung des Eigentums zu bezahlen. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten, die von einem Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen erhoben werden, sind vom Käufer zu tragen.

Large property for sale in Spodnji Kamenščak 42B, 9240 Ljutomer. We are offering a large multi family house for sale suitable either for an extended family or for use as a B & B. With some 320 sq m of usable space there is ample room to develop a B & B in an attractive and popular holiday area in Slovenia. The property has a hilltop location with wonderful views. The plot is square and is in two terraces. There is a parking area. Garage for 2/3 vehicles. The original house was built in 1980 and an extension was built in 2011. A total of 320 m2 of usable area. It is basically two large houses joined together. Re-roofed in 2011 and all new windows in 2009. Mains electricity, three phase electricity, septic tank, cable TV, mains water are all connected. Central heating. The property is unencumbered and all the deeds are in order. The seller is obliged to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of the title. The costs associated with the sale contract,  charged by a notary or lawyer for the preparation of all documentation, is payable by the buyer.

Если вы ищете большой дом для большой семьи или для двух семей (например возростных родителей и молодой семьи кого-то из их детей)

В 42B, 9240 Ljutomer, по этому адресу  продаётся  крупное здание (двуквартирный дом) с отдельным гаражом и участком земли. Недвижимость расположена на краю городской части деревни, на вершине небольшого холма с открытым видом на южную сторону. Доступ к собственности организован от региональной дороги Лютомер - Свети Томаж через прилегающую деревню. Половина деревенской дороги  заасфальтирована , часть ее вымощена грунтом. Большая часть этой деревенской дороги проходит через частную землю, и продавцы взяли на себя обязательство договориться со своими соседями (большинство из которых являются их родственниками) о доступе, когда появляется серьезный клиент.  Весь участок имеет форму квадрата и разбит ступенеобразно на две части . Большая парковка и подъездная дорога от  границы участка и до парковки полностью асфальтированы. В конце парковки есть большой гараж на два или даже три небольших транспортных средства, примерно 60 м2. Справа от парковки есть небольшая беседка и два сарая.  Дом ,построенный в 1980 году, имеет более недавнюю пристройку ( 2011 год.) В общей сложности имеет около 320 м2 полезной площади. Центральное отопление старого здания также подключено к общему центральному отоплению . На нижней террасе участка есть детская площадка,и дополнитльные деревянные строения. На задней, самой низкой части участка, есть луг и эта часть земли определяется как сельскохозяйственная. За многоквартирным домом, прямо на склоне холма, на отдлении есть ещё несколько домов ,но в основном только виноградники, поэтому чувство открытости и индивидуальности гарантировано. И старый дом, и новая пристройка имеют первый этаж, второй этаж и чердак с расширением здания немного ниже, чем оригинал-старый, объект.  У старого здания нет фасада, только покрытие штукатуркой, но оно новое. Для обоих зданий кровельное покрытие (Bramac) было заменено в 2011 году, а все окна (ПВХ термопан - многослойные) были заменены в 2009 году. Вход в объект расположен с восточной стороны, в пристройке, где мы входим в большой вестибюль. Справа мы видим лестницу, ведущую в большую двухуровневую квартиру в этом самом дополнительном здании. Дверь рядом с недостроенной общей ванной- это еще одино место, где есть незавершенные работы, комната с входом в бытовую комнату с тепловым насосом и печкой ( дрова), и выход на небольшую террасу. Из этого вестибюля вход через дверь в подвальный коридор старого дома. Вы входите из коридора в отдельную дровяную котельную (которая не соединена с пристройкой), далее внутренняя лестница, относящаяся к 1. этажу, столовая, кухня, спальня, гостиная. На уровне 1 есть аналогичная планировка с большей кухней со столовой, большей ванной комнатой и таким же количеством комнат. Но из комнаты и кухни со столовой, есть выход на удлиненный балкон с прекрасным видом. Кухня на 1. пол находится в сыром состоянии и требует адаптации, а остальное пригодное для немедленного заселения. Как мы уже упоминали, в пристройке есть дуплекс большего размера. Вход в квартиру осущесвляется чрез 1 этаж.  Мы сразу же входим в большое открытое и светлое пространство, которое простирается до самой крыши. В этой большой комнате находится гостиная, кухня, лестница и столовая. Вся северная сторона квартиры представляет собой панорамное отображение встроенных окон. В середине этой комнаты начинаеся лестница, ведущая в пентхаус. Там расположены спальни и большая ванная комната, и, опять же, удлиненный балкон, откуда действительно открывается прекрасный вид на Словенске-Горице.  Вся мебель оставляется, поэтому въезжать можно сразу. Как видите, это реальная возможность выгодного приобретения. Часть здания может быть сдана в субаренду. Возможны все комбинации. Здания подключены к следующим инженерным коммуникациям: телефонной сети, кабельной сети Телемах, 3-х фазному электроснабжению и водопроводу. Две семьи потратили около 20 метров2 дров за зимний сезон на отопление обоих зданий. На территории есть большая выгребная яма. Ежемесячные коммунальные расходы составляют в среднем около€150-200. Ежегодный налог NUSZ составляет около € 90. Недвижимоть можно забрать сразу после оплаты полной стоимости покупки. Владельцы не будут арендовать недвижимость! Поскольку небольшая часть земли определяется как сельскохозяйственная земля, вся земля сначала должна быть предложена преимущественным бенефициарам для выкупа по согласованию с покупателем. Оферта хранится в компетентном UE в течение 30 дней, и если преимущественный бенефициар не обращается за предложением о покупке, для заинтересованной стороны больше нет никаких препятствий для покупки имущества. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и налоги на передачу права собственности. Расходы на расшифровку взимается нотариусом и адвокатом за подготовку всех документов несет покупатель.  Если у вас возникли дополнительные вопросы или мнения, пожалуйста, свяжитесь с агентом по недвижимости.

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.