Lovely wine cottage for sale Podravska, Ormož, Podgorci, Price: 44,999.00

Basic information

Price:
44,999.00 
transaction:
for sale
ad code:
TPPodgorciNSV
object style:
Holiday Home
type:
House
country:
Slovenia
location:
Podravska, Ormož, Podgorci
area in detail:
Vinogradniško področje Prlekije
year of building:
1980
flat:
basement + ground floor
size:
51.00 m²
parcel:
2,776.00 m²
features:
heating with wood, garden
other:
atrium, terrace, parking space, more than two parking spaces, land registry

Contact

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telephone:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Send question

E-mail was sent!

Send
Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije)
Wine cottage

1 of 21

Previous image Next image
Gallery
Wine cottage - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Pogled - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Butana viničarija - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Okolica - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Weingarten - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Grapes - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Property plan - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Cottage - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Haus - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Vikend - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Stairs - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Zidanica - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Soba - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Room - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Soba za druženje - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Kuhinja - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Shramba - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Wine cellar - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Stranišče - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije) Vinska klet v butani viničarski hišici - Lovely wine cottage for sale , Podravska, Ormož, Podgorci (Vinogradniško področje Prlekije)

description

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Zagorci, ki se nahaja v občini Sveti Tomaž, prodamo vikend hišo z ločeno in obnovljeno viničarsko hišico ter večjim vinogradom. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega hriba z zemljiščem(vinogradom), ki se razprostira po južnem pobočju vinogradniškega brega. Parcela ima velikost 2.776 m2 in ima urejen dostop do javnega cestišča. Stavbi se nahajata nekaj metrov drug od druge in sicer na severno-vzhodnem delu zemljišča. Stara viničarska hišica je bila zgrajena 1761 leta in je bila pred leti popolnoma obnovljena ter se sedaj uporablja kot prostor za hranjene vina. Ima prijeten starinski (rustikalni) izgled in je prava paša za oči. Velikost objekta je 14 m2. Vikend hiša je bila zgrajena leta 1980 in vsebuje klet ter nadstropje. Do kleti je moč z vozili dostopati direktno z javnega cestišča saj je stavba vkopana v zemljišče zato smo tudi napisali, da ima stavba klet in nadstropje. Dejstvo pa je da je vrh predmetnega zemljišča višji kot je pod njo javno cestišče zato ima parcela še en dostop po rahlem klančku od ceste do vrha zemljišča kjer se tudi nahaja že omenjena viničarska hišica. V tem primeru ima vikend hiša pritlično etažo saj se vhod v hiša nahaja ravno na tem delu zemljišča. Ta etaža vsebuje kuhinjo, stranišče in sobo. Do kleti se z višjega dela zemljišča dostopa preko zunanjega betonskega stopnišča. Kletna etaža ima vinsko klet in shrambo. Posamezna etaža ima velikost 51 m2. Objekt se lahko predela v manjšo bivalno vikend hišo v kolikor se povežeta etaži in se kletna etaža predela v bivalne enote z okni na severno in vzhodno stran. Vikend hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje. Ob objektu je vkopana greznica. Ob javnem cestišču se nahaja neaktivni priključek na optično omrežje. Ostrešje kakor tudi kritina sta v solidnem stanju. Skratka, stavba je vzdrževana in statično solidna. Kot smo že omenili večji del zemljišča obsega vinograd in ta znaša 1200 trsov. Vinograd je star okoli 16 let in je sestavljen iz okoli 600 trsov rumenega muškata in preostalih 600 trsov renskega reislinga. Letni davek na nepremičnine znaša okoli 30€. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Zemljišča so bremen prosta. Možnost dokupa dodatnih, sosednjih, zemljišč. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plačata obe strani po 50 odstotkov. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Im Dorf Zagorci in der Gemeinde Sveti Tomaž verkaufen wir ein Ferienhaus mit einem separaten und renovierten Weingut und einem großen Weinberg. Das Weingut befindet sich auf einem Weinberg mit Land (einem Weinberg), das sich entlang des Südhangs des Weinberges erstreckt. Das Grundstück ist 2.776 m2 groß und hat Zugang zur öffentlichen Straße. Die Gebäude liegen im Nordosten des Landes nur wenige Meter voneinander entfernt. Das alte Weingut wurde 1761 erbaut und vor Jahren komplett renoviert. Heute dient es als Weinlager. Es hat einen schönen antiken (rustikalen) Look und ist ein echter Hingucker. Die Größe des Gebäudes beträgt 14 m2. Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über einen Keller und eine Etage. Der Keller kann mit Fahrzeugen direkt von der öffentlichen Straße aus betreten werden, da das Gebäude in das Grundstück eingebettet ist. Deshalb haben wir geschrieben, dass das Gebäude einen Keller und einen Boden hat. Tatsache ist jedoch, dass die Landspitze in Wirklichkeit höher ist als die öffentliche Straße darunter, so dass das Grundstück einen weiteren Zugang von der Straße zur Landspitze hinunter hat, auf der sich das oben genannte Weingut befindet. In diesem Fall hat das Haus ein Erdgeschoss, da sich der Eingang zum Haus auf diesem Teil des Landes befindet. Diese Etage enthält eine Küche, eine Toilette und einen weiteren Raum. Der Keller ist vom oberen Teil des Grundstücks über eine Außentreppe aus Beton zugänglich. Der Keller verfügt über einen Weinkeller und einen Abstellraum. Jede Etage ist 51 m2 groß. Die Einrichtung kann in ein kleineres Häuschen umgewandelt werden, wenn die Etagen verbunden sind und das Untergeschoss in Wohneinheiten mit Fenstern nach Norden und Osten umgewandelt wird. Das Ferienhaus ist an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. In der Nähe des Gebäudes wird eine Klärgrube ausgehoben. Entlang der öffentlichen Straße besteht eine inaktive Verbindung zum optischen Netz. Das Dach ist in gutem Zustand. Kurz gesagt, das Gebäude ist instand gehalten und baulich solide. Wie oben erwähnt, ist das meiste Land von einem Weinberg bedeckt, der 1.200 Rebstöcke umfasst. Der Weinberg ist ca. 16 Jahre alt und besteht aus ca. 600 Rebstöcken des gelben Muskatellers und den restlichen 600 Rebstöcken des Rheinrieslings. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 30 €. Alles wird im "Gekauften" System verkauft. Es ist unbelastet. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Land zu kaufen. Da der größte Teil des Landes als landwirtschaftlich genutztes Land eingestuft wird, muss das gesamte Land im Einvernehmen mit dem Käufer zunächst den Bezugsberechtigten angeboten werden. Das Angebot ist 30 Tage bei der zuständigen UE gültig, und wenn sich keiner der Vorkaufsberechtigten für das Rücknahmeangebot anmeldet, gibt es keine Hindernisse für den Kauf der Immobilie für den Interessenten. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern auf die Eigentumsübertragung zu tragen. Die Kosten der Niederschrift, die vom Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen erhoben werden, werden von beiden Parteien zu 50 Prozent übernommen. Für zusätzliche Fragen oder Fragen. Bitte wenden Sie sich an den gelisteten Immobilienmakler.

In the village of Zagorci, located in the municipality of Sveti Tomaž, we are selling a cottage with a separate and renovated winery and a large vineyard. The estate is located at the top of a vineyard hill with land (a vineyard) that extends along the southern slope of the vineyard slope. The plot is 2,776 m2 and has  access to the public road. The buildings are located a few meters from each other in the north-eastern part of the land. The old winery was built in 1761 and was completely renovated years ago and is now used as a place for a wine storage. It has a nice antique (rustic) look and is a real eye-catcher. The size of the building is 14 m2. The cottage was built in 1980 and features a basement and a floor. The basement can be accessed by vehicles directly from the public road since the building is set into the land, so that is why we wrote that the building has a basement and a floor. The fact is, however, that the top of the land in reality is higher than the public road below it, so the plot has another access down a slight slope from the road to the top of the land where the aforementioned winery is located. In this case the cottage has a ground floor as the entrance to the house is located on this part of the land. This floor contains a kitchen, toilet and further room. The basement can be accessed from the higher part of the land via an external concrete staircase. The basement has a wine cellar and storage room. Each floor is 51 m2. The facility can be converted into a smaller cottage if the floors are connected and the basement floor is converted into living units with windows to the north and east. The cottage is connected to the electricity and water supply. A septic tank is dug near the building. Along the public roadway there is an inactive connection to the optical network. The roof is in good condition. In short, the building is maintained and structurally solid. As mentioned above, most of the land is covered by a vineyard, which comprises 1,200 vines. The vineyard is about 16 years old and consists of about 600 vines of yellow Muscat and the remaining 600 vines of Rhine Riesling. The annual property tax is around € 30. Everything is sold under the "seen-bought" system. It is is unencumbered. There is the possibility of buying additional, adjacent, land. As most of the land is classified as agricultural land, the entire land, in agreement with the buyer, must first be offered to the pre-emptive beneficiaries. The offer is valid for 30 days at the competent UE, and if none of the pre-emptive beneficiaries registers for the redemption offer, there are no obstacles to buying the property for the interested party. The seller agrees to pay the costs of the real estate agency and all taxes on the transfer of ownership. The cost of the transcript, charged by the notary or the lawyer for the preparation of all the documentation, is paid by both parties at 50 percent. For additional questions or questions. view please contact the listed real estate agent.

В деревне Загорци, расположенной в муниципалитете Свети Томаж, мы продаем коттедж с отдельной отремонтированной винодельней и большим виноградником. Он расположен на вершине виноградного холма с землей (виноградником), которая простирается вдоль южного склона. Участок 2776 м2 и имеет доступ к общественной дороге. Здания расположены в нескольких метрах друг от друга в северо-восточной части земли. Старая винодельня была построена в 1761 году и была полностью отремонтирована несколько лет назад, а сейчас используется как место для хранения вина. У неё приятный старомодный вид,и это просто загляденье! Размер объекта -14 м2. Коттедж был построен в 1980 году и имеет подвал и 1 этаж. В подвал можно попасть на автомашинах прямо с дороги общего пользования, так как здание находится склоне холма и частично врыто в землю, поэтому мы написали, что в здании есть подвал и этаж. Но дело в том, что уровень рассматриваемой земли выше, чем общественная дорога под ней, поэтому участок имеет другой доступ по небольшому склону от дороги наверх, где находится вышеупомянутая винодельня. Таким образом можно сказать,что дом имеет 1 этаж, потому что вход в дом находится прямо здесь, на этой части участка.  Этот этаж содержит кухню, туалет и  комнату. В подвал можно попасть с более высокой части земли по внешней бетонной лестнице. В подвале есть винный погреб и кладовая. Каждый этаж 51 м2. Объект может быть преобразован в небольшой коттедж, если этажи соединить, а цокольный этаж превратить в жилые единицы с окнами на север и восток. Коттедж подключен к электричеству и водопроводу. Септик вырыт возле здания. Вдоль дороги общего пользования существует неактивное соединение с оптической сетью. Крыша в хорошем состоянии. Короче говоря, здание поддерживается и является структурно прочным. Как упоминалось выше, большая часть земли покрыта виноградником, который состоит из 1200 лоз. Винограднику около 16 лет и состоит из около 600 лоз желтого муската и оставшихся 600 лоз рейнского рислинга. Ежегодный налог на недвижимость составляет около 30 евро. Все продается по системе «купленных». Это не обременено. Существует возможность покупки дополнительных, прилегающих, земельных участков. Поскольку большая часть земли классифицируется как сельскохозяйственная земля, вся земля, по согласованию с покупателем, должна быть сначала предложена преимущественным бенефициарам. Предложение действительно в течение 30 дней в компетентном УП, и если ни один из преимущественных бенефициаров не регистрируется для предложения о выкупе, нет никаких препятствий для покупки недвижимости для заинтересованной стороны. Продавец соглашается оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги на передачу права собственности. Стоимость стенограммы, взимаемой нотариусом или адвокатом за подготовку всей документации, оплачивается обеими сторонами в размере 50 процентов. Для дополнительных вопросов или вопросов. Для просмотра обращайтесь к указанному агенту по недвижимости.

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.