Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia Pomurska, Ljutomer, Stara cesta, Price: 39,999.00

Basic information

Price:
39,999.00 
transaction:
for sale
ad code:
TPSC10ANSV
object style:
House
type:
Detached
country:
Slovenia
location:
Pomurska, Ljutomer, Stara cesta
area in detail:
Ljutomersko-ormoške gorice
year of building:
1973
flat:
basement + ground floor + attic
size:
52.10 m²
parcel:
1,529.00 m²
features:
heating with electricity, heating with wood, Basic furnishing, phone, FTTH, cable internet, garden, washing machine
other:
atrium, balcony, basement, parking space, two parking spaces, more than two parking spaces, land registry
Operating Permit:

Contact

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telephone:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Send question

E-mail was sent!

Send

: 2019-614-36-75537 : 09/15/2029
G 251 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
78 kWh/m²a
338 kWh/m²a
0100200300400500600+
138 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
23 kg/m²a
Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice)
Posest

1 of 28

Previous image Next image
Gallery
Posest - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Stara butana hiša - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vikend - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vrt - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Vzhodna fasada - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Zemljišče - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Grund - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Plot - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Parcela - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Razgledi - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Elektrika - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Greznici - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Telekom - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Voda - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Komunalna infrastruktura - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Načrt parcele - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Stavbna zemljišča - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Entrance  - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Klet - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Shramba - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Dnevna soba - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kuhinja - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kitchen - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Kopalnica - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Spalnica - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Mansarda - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice) Balkon - Holiday home for sale in the vineyard region of Slovenia, Pomurska, Ljutomer, Stara cesta (Ljutomersko-ormoške gorice)

description

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Idealna nepremičnina za vse tiste, ki bi radi bivali med vinogradi in pri tem uživali v fantastičnih razgledih po celotni vinogradniški regije slovenske "zelene Toskane". Na naslovu Stara Cesta 10, v občini Ljutomer, prodamo zemljišče, ki je opredeljeno kot delno stavbno in povečini kmetijsko zemljišče z dvema stavbama in lastnim dostopom na javno cestišče. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega griča in ima dokaj pravokotno obliko. V delu kjer so hiše je parcela dokaj položna potem pa se za novejšo hišo prične rahel naklon proti dolini. Tam se nahajajo tudi določena sadna drevja in brajde, ki pa niso vzdrževana. Nižji del parcele je predvsem travnik. Nepremičnina ne vsebuje vinograda, kar je redkost, saj se po navadi prodaja poleg stavbnega zemljišča tudi vinograd in kupci po večini z ravnodušjem sprejemajo takšne ponudbe, zato je to lahko še dodatna motivacija za nakup. Kot boste opazili iz priloženih fotografij se prodaja manjša "cimprana" hiša, ki je stara več kot sto let in se sedaj uporablja bolj za skladiščenje raznega materiala. Je v solidnem stanju glede na njeno starost in vsebuje, vežo, sobo, črno kuhinjo in dodatni prostor. Zgodovinska vrednost. Takšnih objektov je, žal, vedno manj in postajajo prava redkost in atrakcija. Druga stavba je bila zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in skozi desetletja vzdrževana in deloma modificirana. Je klasično grajena stavba, delno podkletena in z dvema etažama. Bivalna etaža se nahaja v visoko-pritlični etaži in tam se nahajajo sledeči prostori: vodna veža, kuhinja, spalnica, dnevna soba in kopalnica z wc. Trenutno je samo ta etaža urejena in bivalna. Obstaja tudi mansardna etaža z balkonom. Trenutno je to podstrešje z primerno stojno višino. Mišljene so bile zunanje stopnice in ločen vhod v to etažo vendar nikoli niso bile izvedene zato ta etaža tudi ni urejena. V njej je možno izdelati vsaj dve spalnici in notranje stopnišče. V čistem pritličnem delu stavbe na severni fasadi se nahajat dva prostora za hranjene opreme in drugih stvari. V stavbi od časa do časa biva lastnica nepremičnine, ki pa je doma v Avstriji. Stavba je vzdrževana a je vseeno potrebna notranje prenove. Stavbo pohištvo je po naši oceni pod nujno potrebno zamenjati ostalo pa lahko tudi malce počaka saj se je v stavbo moč takoj vseliti in prebivati. Leta 2001 je bila streha objekta na novo prekrita s Tondach kritino. Prav tako je bila izvedena toplotna izolacija objekta s 5 cm stiroporom. Komunalni priključki so naslednji: elektrika in vodovod. Optično omrežje je speljano na zemljišče vendar priključek ni izveden na stavbi. kanalizacije ni, hiša ima lastno dve pretočno greznico.Centralno ogrevanje ni izvedeno. Ogrevanje je lokalno, tj. preko peči v kuhinji. Topla voda se se ogreva preko električnega bojlerja v kopalnici. Uporabno dovoljenje je pridobljeno. Lastnica je v zimskem času porabila za ogrevanje stavbe okoli 6 metrov drv. Letno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša približno 50 EUR. Celotna nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja breme CSD in Občine Ormož v vrednosti okoli 8.000 EUR in posedujemo s soglasjem o umiku bremena iz Zemljiške knjige po poplačilu dolga. Prav tako v Zemljiški knjigi obstaja služnostna pot, ki pa se več ne uporablja, saj je bila pred leti z uporabnikom služnosti dogovorjena prodaja zemljišča za cesto, ki se sedaj prodaja. Dogovorjeno je, da se služnost umakne sočasno s podpisom pogodbe zaradi manjših stroškov saj je to cenovno ugodnejše narediti skupaj s prodajno pogodbo. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

EIN HAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK OHNE WEINBERG ZUM VERKAUF IN EINER TOP-SLOWENISCHEN WEINREGION Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Köstlichkeiten einer Weinregion genießen möchten, ohne die ganze Arbeit eines eigenen Weinbergs zu betreiben. Es gibt genug Land, um einen solchen Weinberg anzupflanzen, aber im Moment wird das Anwesen als Landhaus in einer sehr schönen Gegend genutzt. Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße. Das Grundstück ist mehr oder weniger rechteckig und bietet ein neueres Haus sowie ein sehr altes Haus aus Flechten und Noppen, das heutzutage nur noch als Lager genutzt wird. Das andere Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals umgebaut. Es umfaßt . . . Keller / Keller. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus / bietet - Wasseranschluss, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit WC. Derzeit ist nur dieser Boden aufgeräumt und bewohnbar. Es gibt auch ein Dachgeschoss mit Balkon. Derzeit ist dies ein Loft mit ausreichender Standhöhe. Außentreppen und ein separater Eingang zu dieser Etage waren vorgesehen, wurden jedoch nie fertiggestellt, sodass diese Etage nicht dekoriert ist. Es kann in mindestens zwei Schlafzimmer und eine Innentreppe umgewandelt werden. Ein neues Tondach-Dach wurde im Jahr 2001 installiert. Das Grundstück ist grundsätzlich bewohnbar, muss aber modernisiert werden. Strom und Wasser sind angeschlossen. Klärgrubenentwässerung. Holzofenheizung. Normalerweise werden etwa 6 Kubikmeter Brennholz verwendet. Elektrischer Wasserkocher im Bad. Es gibt keine Zentralheizung. Für die Nutzung des Grundstücks als Bauland wird eine Kommunalgebühr von 50 € erhoben. Die Urkunden weisen ein Darlehen in Höhe von 8.000 € auf, das jedoch bei Übergabe der Immobilie an einen neuen Eigentümer gelöscht wird. Die Liegenschaft wird als "unbelastet" übernommen ...

A HOUSE ON A PLOT WITHOUT VINEYARD FOR SALE IN A TOP SLOVENIAN WINE REGION This property is ideal for those who love to enjoy the delights of a vineyard region without all the work of running their own vineyard. There is enough land to plant such a vineyard but right now the property is used as a country holiday cottage in a very beautiful area. Access is by public road. The plot is more or less rectangular and offers a newer house as well as a very old house built of wattle and daub which is only used for storage these days. The other house was built in the 1970's and modified several times over the years. It comprises . . . Basement / cellar. The living floor is located on the ground floor and comprises / offers -  water connection, kitchen, bedroom, living room and bathroom with toilet. Currently, only this floor is tidy and habitable. There is also an attic floor with a balcony. Currently, this is a loft with adequate standing height. Exterior stairs and a separate entrance to this floor were intended, but were never completed, so this floor is not decorated. It can be converted into at least two bedrooms and an internal staircase. A new Tondach roof was installed in 2001. The property is basically habitable but needs an upgrade. Electricity and water are connected. Septic tank drainage. Wood stove heating. Typically using about 6 cu m of firewood. Electric water heater in the bathroom. There is no central heating. Local authority fee of 50€ is payable for the use of the land as building land. The deeds show a loan against the property of 8,000€ but this will be erased on transfer of the property to a new owner. The property will be taken over as “unencumbered”...

ДОМ НА УЧАСТКЕ БЕЗ ВИНОГРАДОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ЛУЧШЕМ СЛОВЕНСКОМ ВИННОМ РЕГИОНЕ Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто любит наслаждаться прелестями региона виноградников без всякой работы по управлению собственным виноградником. Для посадки такого виноградника достаточно земли, но сейчас эта собственность используется в качестве загородного коттеджа в очень красивом месте. Доступ по общественной дороге. Участок более или менее прямоугольный и предлагает 2 дома - более новый дом, а также очень старый дом  "мазанка" , который в наши дни используется только для хранения. Другой дом был построен в 1970-х годах и несколько раз обновлялся за это время. Он включает подвал / погреб на первом этаже и  жилую часть . Там имеется кухня, спальня, гостиная и ванная комната с туалетом. Так же есть подключение к воде. В настоящее время только этот этаж можно считать пригодным для жилья. Существует также мансардный этаж с балконом.  Внешняя лестница и отдельный вход на этот этаж были запланированы, но никогда не были завершены, поэтому этот этаж не оформлен. Он может быть преобразован как минимум в две спальни , вместе с которыми желательно обустроить внутреннюю  лесттницу. Новая крыша Tondach была установлена ​​в 2001 году. Собственность в основном обжитая, но нуждается в обновлении. Электричество и вода подключены. Септический дренаж. Дровяное отопление. Обычно используют около 6 кубометров дров. Электрический водонагреватель в ванной комнате. Центрального отопления нет. За использование земли в качестве земли под застройку взимается плата в размере 50 евро. В документах указано, что заем под залог имущества составляет 8 000 евро, но он будет стерт при передаче имущества новому владельцу. Собственность будет передана как «необремененная» .

Поскольку часть земли определяется как сельскохозяйственная , вся земля должна быть предложена в кратчайшие сроки месным крестьянам для выкупа по согласованию с покупателем. Предложение действуе в течение 30 дней и, если ни один преимущественный бенефициар не обращается с предложением о покупке, препятствия для покупки имущества для заинтересованной стороны больше не присутствуют. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги на передачу права собственности. Расходы, взимаемые нотариусом и адвокатом за подготовку всей документации, несет покупатель. За дальнейшими вопросами пожалуйста, свяжитесь с нашм  агентом по недвижимости.

This site uses cookies for better performance and user experience. Do you agree to use of cookies?

Find out more

Cookies on our web page

What is Cookie?

A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity

 

How do we use cookies?

A visit to a this page could generate the following types of cookie.

 

Strictly necessary cookies

These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.

 

2. Performance cookies

These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.

 

3. Functionality cookies

These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.

 

4. Targeting and advertising cookies

These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit
the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.

 

Cookie management

Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.

 

On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.

 

Website management

This website is managed by:

Kabi d.o.o.