House Semi-detached, Ljubljana - suburbs, Domžale, Dob

Domžale, Dob - Krtina, novogradnja,  atrijska hiša-dvojček (P)  107,05 m² neto uporabne površine, parcela 430 m², l. 2023  bo izdelana do IV. gradbene faze, prodamo. Cena: 290.000,- eur

Nedaleč od Ljubljane je ljubiteljem zelenja in bivanja v mirnem naselju stanovanjskih hiš na voljo odličina možnost za nakup nove atrijske hiše-dvojček z vrtom na ravni sončni parceli z asfaltirano dovozno cesto.

Podrobnejši opis

Vseh 107,05 m² se nahaja v pritličju, dodatno pa si lahko na podstrešju uredite tudi cca 45 m2 dodatnega prostora (npr. za domačo pisarno, atelje, studio, družabno sobo, ...).

Celotne uporabne površine imajo optimalno razporeditev prostorov za sodobne potrebe bivanja.

Nasproti vhoda, kjer je prostor za garderobo je vhod v veliko kopalnico.
Desno od nje se po hodniku vstopi v glavno spalnico, naprej po hodniku je vhod v utility in drugo spalnico.
Od vhoda po hodniku levo se nahaja odprt enovit dnevno bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo iz katerega je vhod na vrt, ki odlično dopolnjuje biavlni del s prostorom za druženje na prostem.
Iz hodnika ki vodi v dnevno bivalni prostor pa je vhod v tretjo spalnico.

Popis in velikost prostorov

• vhod                               13,4m²
• utility                                 5,1m²
• dnevno bivalni del          47,1m²
• (kuhinja                          14 m²
• jedilnica                         11,2m²
• dnevni prostor               21,9 m²)
• 1. soba                            9,7 m²
• 2. soba                         12,00 m²
• 3. soba                         11,25 m²
• kopalnica                        8,5 m²

Skupaj                                   107,05 m²

Okolica hiše in parkiranje
Na  parceli, ki meri cca 430 m²  je hiša umeščena tako, da je pred objektom prostor za parkiranje, za objektom pa je  na voljo možnost ureditve tesare za druženje kot tudi manjšega zelenjavnega vrta.

Faza izvedbe
Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi - dela bodo predvidoma zaključena 2023.

Do izvedbe na ključ je potrebno izvesti še nabavo in priklop toplotne črpalke, nabava in montaža notranjih vrat, nabava in montaža talnih oblog (keramika, parket), beljenje sten in stropov, nabava in montaža vtičnic, stikal in svetil (cca 40 - 60.000,- eur)  ter zunanjo ureditev. Za izvedbo teh del se predvideva, da bi bilo potrebnih še dodatne cca 3 mesece.  

Ogrevanje in hlajenje
Hiša je klasične gradnje (zidaki Poroterm) z 20 cm izolacijo ter z izdelano razpeljavo za ogrevanje (predvidoma) na toplotno črpalko in izdelano predinstalacijo za montažo klimatske naprave.

Lokacija in infrastruktura
Vsa potrebna infrastruktura ( vrtec, šola,  trgovine,  športno rekreativne površine, ..) je na voljo v bližnjih Domžalah ali Dobu, okolica objekta pa nudi predvsem bivanje v obilci zelenja. Lokacija z okolico nudi tudi obilo možnosti za sprehode,  kolesarjenje in rekreacijo ( konjeništvo,....) .

Od hiše vas do Domžal vas loči 5 minut vožnje, do Ljubljane pa samo 20 minut vožnje.

Za boljšo predstavo so priloženi  renderji in tlorisi.

Hiša je izjemno primerno za mirno družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave in to le 20 minut od središča  Ljubljane.

Za več informacij smo vam radi na voljo na 031 684 330 in kristina@mreza.si.

Vljudno vabljeni na srečanje!