Description

Ljubljana - Vevče / Samostojna dvostanovanjska hiša / PK + VP + N + Podstrešje / Miren okoliš

V Vevčah v Ljubljani prodamo samostojno dvostanovanjsko hišo, ki je bila zgrajena leta 1967.

Le-ta obsega 3 etaže (polklet, visoko pritličje in nadstropje) ter neizdelano podstrešje.

Ob hiši je prostora za parkiranje za 3-4 avtomobile, vrt oz. atrij pa se nahaja za hišo oz. na njeni drugi strani.

Velikost

Hiša po katastru meri 171,4 m2, stavbišče hiše meri 82 m2, medtem ko je zemljišče veliko 375 m2.

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

Polklet: manjša shramba, večja večnamenska soba (lahko tudi kot spalnica), garaža, kurilnica.
Visoko pritličje: stopnišče, hodnik, kuhinja, dnevna soba z balkonom, spalnica, kopalnica.
Nadstropje (enaka razporeditev kot v visokem pritličju): stopnišče, hodnik, kuhinja, dnevna soba z balkonom, spalnica, kopalnica.
Podstrešje: neizdelano vendar z betonsko ploščo in priključkom za elektriko.

Hiša lahko seveda funkcionira kot enostanovanjska, trenutno pa je v funkciji kot dvostanovanjska (notranje stopnišče poteka ob robu hiše).

Z dvigom strehe bi se dalo v podstrešju izdelati še eno stanovanje ali vsaj 2-3 dodatne spalnice.

Lega: vhod v hišo je orientiran na severozahodno stran, bivalni prostori pa na jugovzhodno.

Obnove in oprema

Sredi 80ih let se je vgradilo centralno ogrevanje.
V letu 1998 je bila zamenjana strešna kritina.
V letu 2010 se je obnovila fasada (10 cm izolacije) in zamenjala okna v visokem pritličju in nadstropju ter obnovili parketi v visokem pritličju.

Hiša se prodaja skoraj v celoti opremljena oz. po dogovoru.

Priključki in ogrevanje

Elektrika in mestni vodovod
Telefon, TV, internet
Komunala: greznica (dvoprekatna)
Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na kurilno olje

Parkiranje

Parkira se lahko ob hiši (prostora za 3-4 avtomobile).

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v mirnem okolišu in naselju eno ali dvostanovanjskih hiš. LPP postaja (št. 11, 12, 25), osnovna šola, pekarna, trgovina, zdravstveni dom ... je oddaljeno med 500 m in 1 km.

Obvoznica je oddaljena dober kilometer, center mesta pa cca. 6 km.

Pravno stanje in vseljivost

Hiša ima gradbeno dovoljenje.

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.

Vseljivo v nekaj mesecih oz. po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Ljubljana - Vevče / Detached two-apartment house / PK + VP + N + Attic / Quiet area

We are selling a detached two-apartment house in Vevče, Ljubljana, which was built in 1967.

It comprises 3 floors (semi-basement, high ground floor and first floor) and an unfinished attic.

Next to the house is a parking space for 3-4 cars, a garden or the atrium is located behind the house or on her other side.

Size

According to the cadastre, the house measures 171.4 m2, the building site measures 82 m2, while the land is 375 m2.

Layout and location

Distribution of rooms by floor:

Basement: small storage room, larger multipurpose room (can also be used as a bedroom), garage, boiler room.
Upper ground floor: staircase, hallway, kitchen, living room with balcony, bedroom, bathroom.
Upper floor (same layout as on the upper ground floor): staircase, hallway, kitchen, living room with balcony, bedroom, bathroom.
Attic: unfinished but with concrete slab and electrical connection.

The house can, of course, function as a single-apartment house, but it is currently functioning as a two-apartment house (the internal staircase runs along the edge of the house).

By raising the roof, it would be possible to build another apartment in the attic or at least 2-3 additional bedrooms.

Location: the entrance to the house is oriented to the northwest, and the living areas to the southeast.

Renovations and equipment

Central heating was installed in the mid-80s.
In 1998, the roof rack was replaced.
In 2010, she renovated the facade (10 cm of insulation) and replaced the windows on the upper ground floor and upper floor, as well as renewed the parquet floors on the upper ground floor.

The house is sold almost fully furnished or by agreement.

Connections and heating

Electricity and city water supply
Telephone, TV, Internet
Utilities: septic tank (two-compartment)
Space and sanitary water heating: central heating oil

Parking

You can park next to the house (space for 3-4 cars).

Location and infrastructure

It is located in a quiet environment and a settlement of one or two-apartment houses. LPP station (No. 11, 12, 25), elementary school, bakery, shop, health center... is between 500 m and 1 km away.

The ring road is a good kilometer away, and the city center approx. 6 km.

Legal status and habitability

The house has a building permit.

Ownership in the land register is regulated and encumbrance free.

Moveable in a few months or by agreement.

Terms and conditions and more

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.

Ljubljana - Vevče / Freistehendes Zweifamilienhaus / PK + VP + N + Dachgeschoss / Ruhige Lage

Wir verkaufen ein freistehendes Zweifamilienhaus in Vevče, Ljubljana, das 1967 gebaut wurde.

Es besteht aus 3 Stockwerken (Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss) und einem unausgebauten Dachgeschoss.

Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz für 3-4 Autos, ein Garten od das atrium befindet sich hinter dem haus bzw auf ihrer anderen Seite.

Größe

Laut Kataster misst das Haus 171,4 m2, das Baugrundstück 82 m2 und das Grundstück 375 m2.

Anordnung und Standort

Aufteilung der Zimmer nach Stockwerk:

Untergeschoss: kleiner Abstellraum, größerer Mehrzweckraum (auch als Schlafzimmer nutzbar), Garage, Heizungsraum.
Hochparterre: Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.
Obergeschoss (gleiche Aufteilung wie Obergeschoss): Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: unausgebaut aber mit Betonplatte und Elektroanschluss.

Das Haus kann natürlich als Einfamilienhaus genutzt werden, funktioniert aber derzeit als Zweifamilienhaus (die Innentreppe verläuft entlang der Hauskante).

Durch Dachaufstockung wäre es möglich, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung oder mindestens 2-3 zusätzliche Schlafzimmer zu errichten.

Lage: Der Hauseingang ist nach Nordwesten ausgerichtet, die Wohnräume nach Südosten.

Renovierungen und Ausstattung

Mitte der 80er Jahre wurde eine Zentralheizung eingebaut.
1998 wurde der Dachgepäckträger ersetzt.
2010 sanierte sie die Fassade (10 cm Dämmung) und tauschte die Fenster im Hochparterre und Obergeschoss aus, sowie erneuerte die Parkettböden im Hochparterre.

Das Haus wird fast komplett möbliert verkauft bzw nach Vereinbarung.

Anschlüsse und Heizung

Strom- und Stadtwasserversorgung
Telefon, Fernsehen, Internet
Utilities: Klärgrube (zwei Abteile)
Raum- und Brauchwassererwärmung: Öl-Zentralheizung

Parken

Sie können neben dem Haus parken (Platz für 3-4 Autos).

Lage und Infrastruktur

Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und einer Siedlung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. LPP-Station (Nr. 11, 12, 25), Grundschule, Bäckerei, Geschäft, Gesundheitszentrum ... sind zwischen 500 m und 1 km entfernt.

Die Ringstraße ist einen guten Kilometer entfernt, das Stadtzentrum ca. 6km.

Rechtsstatus, Bewohnbarkeit und Tauschmöglichkeit

Das Haus hat eine Baugenehmigung.

Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und lastenfrei.

Umzug in ein paar Monaten bzw nach Vereinbarung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.

Lubiana - Vevče / Casa bifamiliare indipendente / PK + VP + N + Mansarda / Zona tranquilla

Vendiamo una casa bifamiliare a Vevče, Lubiana, costruita nel 1967.

Si compone di 3 piani (seminterrato, piano rialzato e primo piano) e un sottotetto al grezzo.

Accanto alla casa c'è un parcheggio per 3-4 auto, un giardino o l'atrio si trova dietro la casa o dall'altra parte.

Taglia

Secondo il catasto, la casa misura 171,4 mq, il cantiere misura 82 mq, mentre il terreno è di 375 mq.

Disposizione e posizione

Distribuzione delle stanze per piano:

Seminterrato: piccolo ripostiglio, più grande locale pluriuso (utilizzabile anche come camera da letto), garage, locale caldaia.
Piano rialzato: scala, disimpegno, cucina, soggiorno con balcone, camera, bagno.
Piano superiore (stessa disposizione del piano rialzato): scala, disimpegno, cucina, soggiorno con balcone, camera, bagno.
Sottotetto: al grezzo ma con soletta in cemento e allaccio elettrico.

La casa può, ovviamente, funzionare come casa unifamiliare, ma attualmente funziona come casa bifamiliare (la scala interna corre lungo il bordo della casa).

Rialzando il tetto, sarebbe possibile realizzare un altro appartamento in mansarda o almeno 2-3 ulteriori camere da letto.

Ubicazione: l'ingresso della casa è orientato a nord-ovest e le zone giorno a sud-est.

Ristrutturazioni e attrezzature

Il riscaldamento centralizzato è stato installato a metà degli anni '80.
Nel 1998 è stato sostituito il portapacchi.
Nel 2010 ha ristrutturato la facciata (10 cm di isolante) e sostituito gli infissi del piano rialzato e del piano superiore, nonché rinnovato i pavimenti in parquet del piano rialzato.

La casa viene venduta quasi completamente arredata o di comune accordo.

Connessioni e riscaldamento

Elettricità e approvvigionamento idrico comunale
Telefono, TV, Internet
Utenze: fossa biologica (bivano)
Riscaldamento dell'ambiente e dell'acqua sanitaria: gasolio da riscaldamento centralizzato

Parcheggio

È possibile parcheggiare vicino alla casa (spazio per 3-4 auto).

Posizione e infrastruttura

Si trova in un ambiente tranquillo e un insediamento di case con uno o due appartamenti. Stazione LPP (n. 11, 12, 25), scuola elementare, panificio, negozio, centro sanitario... distano tra 500 me 1 km.

La tangenziale è a un buon chilometro e il centro città a ca. 6 km.

Stato giuridico, abitabilità e possibilità di permuta

La casa ha un permesso di costruzione.

La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di vincoli.

Spostabile in pochi mesi o di comune accordo.

Termini e condizioni e altro ancora

La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Любляна - Вевче / Частный двухквартирный дом / PK + VP + N + Чердак / Тихий район

Продаем отдельно стоящий двухквартирный дом в Вевче, Любляна, который был построен в 1967 году.

Он состоит из 3 этажей (полуподвал, высокий цокольный этаж и первый этаж) и недостроенный чердак.

Рядом с домом парковочное место на 3-4 машины, сад или атриум находится за домом или с другой ее стороны.

Размер

Согласно кадастру, площадь дома составляет 171,4 м2, площадь строительной площадки – 82 м2, а земельного участка – 375 м2.

Планировка и расположение

Распределение номеров по этажам:

Цокольный этаж: небольшая кладовая, большая многоцелевая комната (можно использовать и как спальню), гараж, котельная.
Верхний этаж: лестница, коридор, кухня, гостиная с балконом, спальня, ванная комната.
Верхний этаж (такая же планировка, как и на верхнем первом этаже): лестница, коридор, кухня, гостиная с балконом, спальня, ванная комната.
Чердак: незавершенный, но с бетонной плитой и электрическим подключением.

Дом, конечно, может функционировать как одноквартирный, но в настоящее время функционирует как двухквартирный (внутренняя лестница проходит по краю дома).

Подняв крышу, можно было бы построить еще одну квартиру на мансарде или как минимум 2-3 дополнительные спальни.

Расположение: вход в дом ориентирован на северо-запад, жилые помещения на юго-восток.

Ремонт и оборудование

Центральное отопление было установлено в середине 80-х годов.
В 1998 году заменили багажник на крыше.
В 2010 году отремонтирован фасад (утепление 10 см) и заменены окна на цокольном и верхнем этажах, а также обновлены паркетные полы на цокольном этаже.

Дом продается почти полностью меблированным или по соглашению.

Подключения и отопление

Электричество и городское водоснабжение
Телефон, ТВ, Интернет
Коммуникации: септик (двухкамерный)
Отопление помещений и хозяйственно-бытового водоснабжения: центральное отопление на жидком топливе

Стоянка

Рядом с домом можно припарковаться (место на 3-4 машины).

Расположение и инфраструктура

Он расположен в тихом районе и поселке из одно- или двухквартирных домов. Станция LPP (№ 11, 12, 25), начальная школа, пекарня, магазин, поликлиника... находятся на расстоянии от 500 м до 1 км.

Кольцевая дорога находится в хорошем километре, а центр города ок. 6 км.

Правовой статус, обитаемость и возможность обмена

Дом имеет разрешение на строительство.

Собственность в Великобритании регулируется и не имеет обременений.

Переезд через несколько месяцев или по соглашению.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.