House Detached, Podravska, Maribor, Studenci

Pozdravljeni,

predstavljamo vam odlično vzdrževano, lepo opremljeno ter svetlo in prostorno, simpatično hišo z urejeno zelenico, vrtom, garažo za dva avtomobila in večjim zunanjim prostorom za parkiranje, ki se nahaja na sončni in mirni lokaciji v naselju studencev. Hišo odlikuje privlačen videz, urejena okolica, odlična lokacija - mirno naselje hiš v  bližini Drave, polj, zelenih površin, Pekrske gorce ter bližini vse pomembnejše infrastrukture kot so osnovna šola, vrtec, trgovski centri, zdravstveni dom itd., in to vse nedaleč stran od centra mesta. Zemljišče okoli hiše v velikosti 424 m2 vam nudi možnosti za vrtičkanje, postavitev bazena, kjer se boste lahko ohladili, nato pa s prijatelji spekli čevape na roštilju in se prijeteno podružili. Sama zasnova hiše je dvostanovanjska, a jo v trenutnem stanju lastnik uporablja kot enostanovanjsko. Notranjost je popolnoma opremljena, oprema pa sestoji iz kakovostnih materialov priznanih blagovnih znamk v zgornji etaži, ki je samostojna stanovanjska enota. Spodnja Etaža je zelo podobne zasnove, a se trenutno ne uporablja, zato je oprema malce starejša.

Hiša, s površino 283,4 m2 skupne tlorisne površine (173,6 m2 bivalne površine) in pripadajočo parcelo v izmeri 424 m2, je sestavljena iz kletnega, pritličnega,  in etažnega dela, s sledečo razporeditvijo:

Pritličje: predprostor s stopniščem, kopalnica, wc, dnevna soba z izhodom na balkon, spalnica, otroška soba, kuhinja z jedilnico in shramba

Zgornja etaža: predprostor s stopniščem, skupni hodnik, ki vodi v vse sobe, kopalnica z wc-jem, otroška soba, dnevna soba z jedilnico in izhodom na balkon, spalnica, kuhinja, shramba

Klet: dva kletna prostora za shranjevanje, kurilnica z oljno pečjo in toplotno črpalko za sanitarno vodoo, bivalni prostor, garaža za 2 avtomobila

Prvoten objekt je bil zgrajen v letu 1977, nato pa se je v letih od 2011 do 2020 hiša obnovila. V zgornjem delu so bile menjane električne inštalacije v letu 2011, zamenjana so bila okna (lesena dvoslojna), streha je bila obnovljena v letu 2008, fasada/izolacija pa v letu 2020. Spodnji del hiše je v prvotnem stanju. Za ogrevanje je poskrbljeno s centralno visokokondenzacijsko oljno pečjo - radiatorsko ogrevanje, za ogrevanje sanitarne vode skrbi toplotna črpalka, telekomunikacijska povezava pa poteka preko koaksialnega kabla (optika je potegnjena do hiše).

Parkiranje: 2 parkirna mesta v Garaži in možnost parkiranja na dvorišču

Ogledi: po predhodnem dogovoru

Priporočamo za osebe, ki si želijo bivanja v mirnem naselju v bližini zelenih površin, a hkrati v bližini mestnega jedra

Denis Luthar, vaš posrednik