Business Premises Office, Ljubljana, Moste Polje, Nove Jarše

Poslovni prostori - pisarne, 480 m², pritličje in prvo nadstropje; cena: 15,50 EUR / m² / mesec

Na odlični lokaciji na Letališki cesti, v poslovni stavbi Feniks, z 20. 9. 2022 oddamo svetle pisarne, ki se nahajajo v reprezentančnem objektu zgrajenem leta 2012.

Površina

Poslovni prostor meri 480 m², od tega 120 m² v pritličju + 360 m² v medetaži (1. nadstropje). Ločen vhod v pritličju in vhod z dvigalom v medetaži, možnost medsebojne povezave (z internimi stopnicami) med etažami.

Prostor je potrebno predelati, pri čemer se upošteva želja najemnika.

Oprema in obnova

Pisarne so delno opremljene oz. po dogovoru. Potrebna je predelava (fit-out), lastnik je pripravljen vložiti finančna sredstva v višini med 250.000 in 300.000 EUR.

Stroški

Stroški upravljanja in vzdrževanja znašajo cca. 7 EUR / m² / mesec + DDV, pricakuje se stabilizacija cen elektrike.

NUSZ plača najemnik, znaša cca. 9 EUR / m² / leto.

Sorazmerni delež zavarovanja plača najemnik in znaša cca. 1 EUR / m² / leto.

Parkirno mesto / garaža

Objekt je varovan, možen najem parkirnih mest v garaži ali zunaj za zapornico.

Lokacija in infrastruktura

Stavba omogoča 24-urni dostop in se nahaja ob zelo prometni ljubljanski cesti v bližini obvoznice. V bližini je vsa potrebna infrastruktura.

Pogoj najema

Plačilo varščine v višini 3 bruto najemnin in 3 bruto mesečnih stroškov ter plačilo provizije v višini 1 najemnine.

Pogoj je najem za vsaj 7 let ali daljše obdobje.

Vljudno vabljeni na ogled!