Description
Bližina trgovine, bližina šole, mirna lokacija, neopremljeno
Novogradnja v Zadru, na območju Bokanjca. Stavba s skupno 8 stanovanjskimi enotami.
Konstrukcija objekta je iz opečnih blokov z vertikalnimi in horizontalnimi cerklaži. Temelji na zgornjih temeljnih stenah so iz armiranega betona. Primestne stene so izdelane iz opeke ali mavčne plošče, debeline 10 cm. Medetažna stropna konstrukcija je armirano betonska plošča d=18 cm. Streha je izvedena kot ravna neprevozna streha. Vertikalna komunikacija je rešena z notranjim dvokrakim stopniščem.
Vse zunanje stene ogrevanih prostorov bodo z zunanje strani toplotno izolirane s sistemom \"ETICS\" z ekspandiranim polistirenom (10 cm), z zaključnim slojem dekorativni omet v svetlih tonih. Notranje stene ogrevanih prostorov objekta bodo ometane in pleskane, mavčne plošče bodo glajene in pleskane. Vse zaključne površine tal ogrevanih prostorov bodo izvedene s keramičnimi ploščicami ali parketom, odvisno od namembnosti prostora. Na vseh terasah in stopniščih bodo položene keramične ploščice. Stene sanitarnih prostorov bodo obložene s keramičnimi ploščicami do celotne višine, v kuhinji pa s pasom višine 160 cm. Vsi tlaki bodo izvedeni kot \"plavajoči pod\" s poudarkom na zvočni izolaciji prostora.
ZUNANJE IN NOTRANJE TESARSTVO:
V prostore bodo vgrajena sobna vrata iz lesa. Zunanje pohištvo (vrata, okna, steklene stene) je izdelano iz kvalitetnih PVC profilov, odpornih na udarce vetra. Zasteklitev je IZO steklo, z enim nizkoemisijskim steklom (Low-E nanos). Okna in vrata bodo pred vremenskimi vplivi zaščitena s polkni.
INŠTALACIJE:
V objektu bodo izvedene vodovodne, kanalizacijske, telefonske, električne in strelovodne inštalacije. Za ogrevanje in hlajenje skrbi split sistem klimatska naprava z inverterjem. Objekt bo priključen na javno vodovodno omrežje. Priključek na mestno kanalizacijo. Meteorna voda se spušča v okolico objekta preko žlebov in odtočnih cevi.
Okolico parcele bomo oplemenitili z zasaditvijo avtohtonih sredozemskih rastlin. Meje parcel bodo določene z manjšimi betonskimi zidovi oz.
Predviden rok dokončanja: jesen 2025.
Kupec ne plača davka na promet nepremičnin!
Blizina trgovine, blizina škole, mirna lokacija, nenamješteno
Novogradnja u Zadru, na području Bokanjca. Zgrada sa ukupno 8 stambenih jedinica.
Konstrukcija objekta je od blokova opeke s vertikalnim i horizontalnim serklažima. Temelji na gornjim temeljnim zidovima su od armiranog betona. Prigradski zidovi izrađeni su od opeke ili gips ploče, debljine 10 cm. Međuspratna stropna konstrukcija je armirano betonska ploča d=18 cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija riješena je unutarnjim dvokrakim stubištem.
Svi vanjski zidovi grijanih prostorija bit će toplinski izolirani s vanjske strane \"ETICS\" sustavom s ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnim slojem dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostorija objekta će se ožbukati i bojati, gletovati i bojati gips ploče. Sve podne obloge grijanih prostorija izvest će se keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištima bit će postavljene keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova bit će obloženi keramičkim pločicama do cijele visine, au kuhinji trakom visine 160 cm. Svi tlakovi će biti izvedeni kao \"plutajući pod\" s naglaskom na zvučnu izolaciju prostora.
VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA:
U sobe će biti postavljena drvena sobna vrata. Vanjski namještaj (vrata, prozori, staklene stijene) izrađen je od visokokvalitetnih PVC profila otpornih na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklo, s jednim niskoemisionim staklom (Low-E premaz). Prozori i vrata će biti zaštićeni od vremenskih nepogoda griljama.
INSTALACIJE:
U objektu će biti izvedene vodovodne, kanalizacijske, telefonske, električne i gromobranske instalacije. Grijanje i hlađenje osigurano je split sustavom klima uređaja s inverterom. Objekt će biti priključen na javnu vodoopskrbnu mrežu. Priključak na gradsku kanalizaciju. Meteorska voda se preko oluka i odvodnih cijevi spušta u okolinu objekta.
Prostor oko parcele oplemenit ćemo sadnjom autohtonog mediteranskog bilja. Granice parcela odredit će se betonskim zidićima odn
Predviđeni rok završetka: jesen 2025.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
In der Nähe von Geschäften, in der Nähe der Schule, ruhige Lage, unmöbliert
Neubau in Zadar, in der Gegend von Bokanjec. Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Ziegelblöcken mit vertikalen und horizontalen Cerclagen. Die Fundamente auf den oberen Grundmauern bestehen aus Stahlbeton. Vorstadtwände bestehen aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm. Die Zwischendeckenkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte d=18 cm. Das Dach ist als flaches, nicht begehbares Dach ausgeführt. Die vertikale Kommunikation wird mit einer internen zweibeinigen Treppe gelöst.
Alle Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit dem „WDVS“-System aus expandiertem Polystyrol (10 cm) wärmegedämmt, mit einer Abschlussschicht aus dekorativem Putz in hellen Farbtönen. Die Innenwände der beheizten Räumlichkeiten der Anlage werden verputzt und gestrichen, Gipskartonplatten werden geglättet und gestrichen. Alle Bodenbeläge beheizter Räume werden je nach Zweck des Raumes mit Keramikfliesen oder Parkett ausgeführt. Auf allen Terrassen und Treppenhäusern werden Keramikfliesen verlegt. Die Wände der Sanitärräume werden bis zur gesamten Höhe mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche mit einem 160 cm hohen Streifen. Alle Drücke werden als „schwimmender Boden“ ausgeführt, wobei der Schwerpunkt auf der Schalldämmung des Raumes liegt.
EXTERNE UND INNERE TISCHLEREI:
In den Zimmern werden Zimmertüren aus Holz eingebaut. Die Außenmöbel (Türen, Fenster, Glaswände) bestehen aus hochwertigen, windbeständigen PVC-Profilen. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas, mit einem emissionsarmen Glas (Low-E-Beschichtung). Fenster und Türen werden mit Rollläden vor Witterungseinflüssen geschützt.
INSTALLATIONEN:
Im Gebäude werden Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzableiterinstallationen durchgeführt. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Split-Klimaanlage mit Wechselrichter. Die Anlage wird an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Anschluss an die städtische Kanalisation. Über Dachrinnen und Abflussrohre gelangt Meteorwasser in die Umgebung des Gebäudes.
Wir werden die Umgebung des Grundstücks durch die Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen bereichern. Die Grenzen der Grundstücke werden durch kleine Betonmauern bzw
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Herbst 2025.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
Close to shops, close to school, quiet location, unfurnished
New construction in Zadar, in the area of Bokanjec. Building with a total of 8 residential units.
The construction of the building is made of brick blocks with vertical and horizontal cerclages. The foundations on the upper foundation walls are made of reinforced concrete. Suburban walls are made of brick or plasterboard, 10 cm thick. The mezzanine ceiling construction is a reinforced concrete slab d=18 cm. The roof is designed as a flat non-passable roof. Vertical communication is solved with an internal two-legged staircase.
All the external walls of the heated rooms will be thermally insulated from the outside with the \"ETICS\" system with expanded polystyrene (10 cm), with a finishing layer of decorative plaster in light tones. The internal walls of the heated premises of the facility will be plastered and painted, plasterboards will be smoothed and painted. All floor finishes of heated rooms will be made with ceramic tiles or parquet, depending on the purpose of the room. Ceramic tiles will be laid on all terraces and staircases. The walls of the sanitary facilities will be covered with ceramic tiles up to the entire height, and in the kitchen with a strip of height 160 cm. All pressures will be carried out as a \"floating floor\" with an emphasis on sound insulation of the room.
EXTERNAL AND INTERNAL CARPENTRY:
Wooden room doors will be installed in the rooms. Outdoor furniture (doors, windows, glass walls) is made of high-quality PVC profiles resistant to wind blows. The glazing is IZO glass, with one low-emission glass (Low-E coating). Windows and doors will be protected from the weather with shutters.
INSTALLATIONS:
Water, sewage, telephone, electrical and lightning conductor installations will be carried out in the building. Heating and cooling is provided by a split system air conditioner with an inverter. The facility will be connected to the public water supply network. Connection to the city sewer. Meteoric water descends into the surroundings of the building via gutters and drain pipes.
We will enrich the area around the plot by planting native Mediterranean plants. The borders of the plots will be determined by small concrete walls or
Estimated completion date: Fall 2025.
The buyer does not pay real estate transfer tax!
