Description
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Novogradnja s pogledom na morje
V tem čudovitem kraju in le nekaj minut hoje do morja in starega mestnega jedra se na odlični lokaciji prodaja luksuzna novogradnja s pogledom na morje.
Stavba ima samo šest stanovanjskih enot.
Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto v garaži in eno zunanje parkirno mesto.
Pričetek del je 5. mesec 2022.
Rok za dokončanje del je konec leta 2023.
Tehnične specifikacije
Nosilna struktura:
• temelji so armiranobetonski trakovi
• osnovna plošča je armiranobetonska
• stene kleti so armirano betonske
• medetažne konstrukcije so armiranobetonske
• strešna konstrukcija je armirano betonska
• nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm
• predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm
• nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski
• stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm
Zunanje obloge:
• vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm
• zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del)
• del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom
• vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina
• v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija
• obloga objekta je mediteranska keramika
Notranje obloge:
• stene so ometane s strojnim ometom
• stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami
nadstropja:
• kletna tla so betonirana
• Tla v apartmajih so keramične obloge in parket
• na terasi so keramične obloge
• stopnišče je obloženo s kamnom
Vrata in okna:
• zunanje odprtine so aluminijaste ključavnice Schüco
• notranja vrata v stanovanjih so lesena
• vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna)
• V mansardi so vgrajena strešna okna Velux
Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode:
• vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode
• vgrajen sistem talnega ogrevanja
• stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z ventilatorskimi konvektorji notranjih enot
• pripravo tople vode izvajamo v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke
• Toplotne črpalke Mitsubishi
drugo:
• požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča
Ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost za družinsko življenje, razkošen oddih od stresa mestnega življenja v sredozemskem podnebju ali kot finančna naložba za najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna novogradnja s pogledom na more
Na ovom prekrasnom mjestu udaljenom samo nekoliko minuta hoda od mora i stare gradske jezgre, prodaje se luksuzna novogradnja s pogledom na more na odličnoj lokaciji.
Zgrada ima samo šest stambenih jedinica.
Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto u garaži i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Početak rada je 5. mjesec 2022. godine.
Rok za završetak radova je kraj 2023. godine.
Tehničke specifikacije
Potporna struktura:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• podrumski zidovi su armirano betonski
• međuspratne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armirano betonska
• nosivi zidovi su šuplji termoopečni blokovi debljine 25-30 cm
• pregrade su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi dizala su armiranobetonski debljine 25 cm
Vanjske obloge:
• ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen ukrasnim kamenom
• ugrađena kišna folija - pocinčani bojani lim
• u krovište je ugrađena toplinska izolacija od 15 cm XPS ploča i hidroizolacija
• obloga objekta je mediteranska keramika
Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani mehaničkom žbukom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama
katovi:
• pod podruma je betoniran
• Podovi u stanovima su keramičke pločice i parket
• na terasi su keramičke obloge
• stubište je obloženo kamenom
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su Schüco aluminijske brave
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su nezapaljiva T-30 (otporna na vatru i provalu)
• U potkrovlju su ugrađeni Velux krovni prozori
Sustav grijanja i priprema sanitarne vode:
• svaki apartman ima svoj pročistač pitke vode
• ugradbeni sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade ventilatorskim konvektorima unutarnjih jedinica
• topla voda se proizvodi u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su također spojeni na dizalice topline
• Dizalice topline Mitsubishi
drugo:
• protupožarna zaštita osigurana je unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom te prirodnom ventilacijom stubišta
Ovi stanovi predstavljaju odličnu priliku za obiteljski život, luksuzan odmor od stresa gradskog života u mediteranskom podneblju ili kao investicija za iznajmljivanje.
Poštovani, agencijska provizija obračunava se prema Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVINJ - Luxury new building with sea view
In this beautiful place and only a few minutes' walk to the sea and the old town, a luxury new building with a sea view is for sale in an excellent location.
The building has only six residential units.
Each apartment has one parking space in the garage and one outdoor parking space.
The start of work is the 5th month of 2022.
The deadline for the completion of the works is the end of 2023.
Technical specifications
Supporting structure:
• the foundations are reinforced concrete strips
• the base plate is reinforced concrete
• the basement walls are reinforced concrete
• mezzanine structures are reinforced concrete
• the roof structure is reinforced concrete
• load-bearing walls are hollow thermobrick blocks 25-30 cm thick
• partitions are hollow brick blocks 10-20 cm thick
• supporting columns and beams are reinforced concrete
• the elevator walls are 25 cm thick reinforced concrete
Outer coverings:
• buried basement walls waterproofed with tar films, thermally insulated with XPS panels 5 cm
• external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
• part of the ground floor is lined with decorative stone
• built-in rain foil - galvanized painted sheet
• thermal insulation of 15 cm XPS panels and waterproofing are built into the roof
• the cladding of the building is Mediterranean ceramics
Inner linings:
• the walls are plastered with mechanical plaster
• the bathroom walls are lined with ceramic tiles
floors:
• the basement floor is concreted
• The floors in the apartments are ceramic tiles and parquet
• there are ceramic coverings on the terrace
• the staircase is lined with stone
Doors and windows:
• external openings are Schüco aluminum locks
• the interior doors in the apartments are wooden
• entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fire and burglary resistant)
• Velux skylights are installed in the attic
Heating system and preparation of sanitary water:
• each apartment has its own drinking water purifier
• built-in floor heating system
• apartments are additionally heated and cooled with fan convectors of indoor units
• hot water is produced in boilers located in the engine room, the boilers are also connected to heat pumps
• Mitsubishi heat pumps
other:
• fire protection is provided by an internal and external hydrant network and natural ventilation of the staircase
These apartments represent an excellent opportunity for family living, a luxurious break from the stress of city life in a Mediterranean climate, or as a rental investment.
Dear customers, the agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ROVINJ - Luxuriöser Neubau mit Meerblick
An diesem wunderschönen Ort und nur wenige Gehminuten vom Meer und der Altstadt entfernt steht ein luxuriöser Neubau mit Meerblick in hervorragender Lage zum Verkauf.
Das Gebäude verfügt lediglich über sechs Wohneinheiten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz im Freien.
Arbeitsbeginn ist der 5. Monat 2022.
Die Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2023.
Technische Spezifikationen
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen
• Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton
• Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton
• Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton
• Tragende Wände sind hohle Thermoziegelblöcke mit einer Dicke von 25–30 cm
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10–20 cm
• Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton
• Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton
Außenverkleidungen:
• vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Integrierte Regenfolie – verzinktes, lackiertes Blech
• Im Dach sind eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung eingebaut
• Die Verkleidung des Gebäudes besteht aus mediterraner Keramik
Innenfutter:
• Die Wände werden mit mechanischem Putz verputzt
• Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen ausgekleidet
Etagen:
• Der Kellerboden ist betoniert
• Die Böden in den Wohnungen bestehen aus Keramikfliesen und Parkett
• Auf der Terrasse sind Keramikbeläge vorhanden
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuer- und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter installiert
Heizsystem und Aufbereitung von Sanitärwasser:
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
• Eingebautes Fußbodenheizungssystem
• Wohnungen werden zusätzlich mit Ventilatorkonvektoren von Innengeräten beheizt und gekühlt
• Warmwasser wird in Kesseln im Maschinenraum erzeugt, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen
andere:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Diese Wohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, eine luxuriöse Auszeit vom Stress des Stadtlebens in einem mediterranen Klima oder als Mietinvestition dar.
Sehr geehrte Kunden, das Vermittlungshonorar berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ROVIGNO - Lussuosa nuova costruzione con vista mare
In questo bellissimo posto, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso edificio di nuova costruzione con vista mare in una posizione eccellente.
L'edificio conta solo sei unità abitative.
Ogni appartamento dispone di un posto auto in garage e di un posto auto esterno.
L’inizio dei lavori è il 5° mese del 2022.
La scadenza per il completamento dei lavori è la fine del 2023.
Specifiche tecniche
Struttura portante:
• le fondazioni sono nastri di cemento armato
• la piastra di base è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture del soppalco sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono in blocchi forati di termomattone di spessore 25-30 cm
• i tramezzi sono in blocchi di mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• le pareti dell'ascensore sono in cemento armato spessore 25 cm
Rivestimenti esterni:
• pareti interrate impermeabilizzate con film catramato, isolate termicamente con pannelli XPS spessore 5 cm
• pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• foglio antipioggia integrato - lamiera zincata e verniciata
• Nel tetto sono integrati l'isolamento termico con pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione
• il rivestimento dell'edificio è in ceramica mediterranea
Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco meccanico
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
piani:
• il piano seminterrato è in cemento
• I pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• sul terrazzo sono presenti rivestimenti in ceramica
• la scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:
• le aperture esterne sono serrature Schüco in alluminio
• le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e ai furti con scasso)
• Nel sottotetto sono installati lucernari Velux
Impianto di riscaldamento e preparazione acqua sanitaria:
• ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• sistema di riscaldamento a pavimento integrato
• gli appartamenti vengono inoltre riscaldati e raffrescati con ventilconvettori delle unità interne
• la produzione dell'acqua calda avviene tramite caldaie ubicate nella sala macchine, le caldaie sono inoltre collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi
altro:
• la protezione antincendio è assicurata da una rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala
Questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità per la vita familiare, una lussuosa pausa dallo stress della vita cittadina in un clima mediterraneo o come investimento locativo.
Gentili clienti, la commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
